杰夫贝索斯加大了对单户住宅市场的押注
来源： 2022-05-19 12:17:32
Amazon.com,Inc.的亿万富翁创始人。
杰夫贝索斯刚刚在该公司2500万美元的A轮融资中对房地产投资平台ArrivedHomes进行了第二次投资。
贝佐斯的个人投资公司BezosExpeditions在2021年6月的3700万美元种子轮融资中首次投资了ArrivedHomes。
关于ArrivedHomes：Arrived是第一个获得SEC认证的房地产投资平台，几乎任何人都可以购买单户出租物业的股份，最低投资额仅为100美元。
该公司收购出租房屋，并允许个人投资者通过平台购买股票成为房产的所有者。ArrivedHomes管理资产，而投资者除了通过升值获得回报外，还通过季度股息获得被动收入。
迄今为止，ArrivedHomes已全额资助了102处房产，总价值超过4000万美元。
ArrivedHomes的下一步是什么：该公司计划使用2500万美元的资金来进一步扩大其团队，确保新市场的房产安全，并提供在平台上投资短期租赁房产的选择。
扩大非认可投资者的机会：允许个人直接投资特定资产的房地产投资平台通常遵循规则D的规则506(c)，该规则要求投资者获得认可。
然而，ArrivedHomes使用更严格的A条例，以便为未经认证的投资者提供访问权限。这需要获得美国证券交易委员会(SEC)的资格，这比通过D条例提供证券的成本和时间要高得多。
在房地产行业获得牵引力的非认可投资者的另一个选择是法规CF，它允许公司每年从非认可投资者那里筹集高达500万美元的资金。CF规则被初创公司广泛用于通过Wefunder、StartEngine和Republic等融资门户筹集资金。
Invown是FINRA监管的最新监管CF融资门户网站之一，为未经认可的个人投资各种类型的房产创造了一个市场。
单户租赁市场：投资者对单户住宅的需求越来越大，考虑到过去12个月美国的平均租金上涨了近15%，而迈阿密等城市的平均租金上涨了38%，这不足为奇。同一时期。
尽管某些地区的房地产市场开始降温，但由于更高的利率增加了购房的总体成本，购房的负担能力越来越差。这可能会继续增加出租单位的供应压力，导致租金进一步上涨。
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