Wealthi表示房价可能不会暴跌
来源： 2022-05-19 12:08:26
房地产投资平台Wealthi表示，预计5月份房地产价格下跌15%至20%可能不会发生。
Wealthi联合创始人PeterEsho(如图)表示，当报纸的头版开始告诉你利率上升会有多糟糕时，是时候开始购买便宜货了。
“我们最近几个月对房地产价格所做的许多预测现在正在实现，”Esho说。
“房地产市场似乎有一种阴霾的感觉，每个人都在等待事情的回来。每个人都确信派对已经结束。”
Esho认为房地产市场将在短期内减缓放缓迹象。
“过去几个月价格已经下降，需求放缓，卖家很紧张，”他说。
“但我只是认为我们不会看到每个人都期待的价格大幅下跌。市场上有很多人在等待15%到20%的下跌，这样他们才能入场，这在某些市场可能会发生。”
Esho表示，抵押贷款经纪人将在建议客户如何在利率上升的环境中管理债务方面发挥重要作用。
“它可能不一定会转向固定利率，因为短期浮动利率的定价更具竞争力，”他说。
“拥有一位了解产品、流程和定价的经纪人对许多家庭来说至关重要。”
Esho说，如果人们在一些超出他们能力范围的房产上借了太多钱，市场就会出现调整。
“悉尼西部的奥兰公园、池塘、贝拉维斯塔和城堡山等地很脆弱，因为廉价债务和收入增长微弱推动了高房价增长，”他说。
“不过，低端市场依然火爆。”
Esho表示，随着建筑材料成本的增加和供应的艰难，建造房屋的成本上升为入门级房价提供了支撑。
“我认为会表现良好(并且可能会继续上涨)的市场是墨尔本外围、堪培拉，甚至可能是珀斯和阿德莱德等经济适用房供应量更多的地方，”他说。
Esho对投资者的建议是，如果您的抵押贷款是针对投资物业的，您应该没问题，因为租金可能会上涨。
“未来几个月市场可能会放缓，但如果你有机会购买或扩大你的投资组合，这将是一个很好的机会，”Esho说。
“我记得14年前我第一次进入市场时购买了房产，每个人都在给我借口说崩盘即将来临。市场放缓了一段时间，但随后反弹又反弹又反弹。从来没有完美的时机。”
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