在双子城买房的成本
来源： 2022-05-18 13:09:12
你已经听了几个月了——房地产市场很火爆。由于库存有限，买家提出了多个报价，放弃检查并提供高于要价的价格来获得新房的钥匙。
新数据显示了当地市场的竞争程度。
在市场上寻找一些新的挖掘?根据明尼阿波利斯地区房地产经纪人和圣保罗地区房地产经纪人协会的说法，这是您应该知道的：
房价和库存
2022年4月，房价中值上涨10%，达到创纪录的370,000美元。
虽然低利率抵消了每月抵押贷款支付的增加，但美联储已开始提高利率以应对高通胀。
2022年4月结束时，市场上有5,758套房屋，比2021年4月减少9.2%——库存连续第25个月同比下降。
虽然平衡的市场有四到六个月的房屋供应，但目前的市场只有1.1个月的库存供应。
列表和销售
与去年同期相比，4月份买家签署的购买协议减少了9.2%，成交量减少了9%。
卖家列出的房屋数量减少了7%。
与2021年4月相比，今年4月挂牌的挂牌天数减少了9.7%，而挂牌天数的中位数显示，有一半的房屋在8天内签订了合同——即使与去年4月的步伐相同。
位置和物业类型
虽然市场活动因地点、价格点和房产类型而异，但新房和现房销售分别下降了3.5%和8%。
单户住宅销售下降8.3%，而公寓销售增长1.5%。
在明尼阿波利斯，销售额下降了3.2%，而在圣保罗，销售额下降了17.7%。
Longfellow、University、SummitHill和WestSeventh社区的销售额增幅最大，还有Hopkins、MoundsView、Wyoming和Somerset。
租房者的日子也很艰难。根据房地产公司Redfin的数据，去年全国平均挂牌租金上涨了14%，“这是至少自2019年2月以来的最大年度涨幅——Redfin租金数据中最早的一个月。”Redfin还报告称，从2020年到2021年，明尼阿波利斯市同比增长9%，远非美国最大的增幅，但并非微不足道。
4月，《华盛顿邮报》对可追溯到2019年的逐县租金增长的分析发现，亨内平县和拉姆齐县的平均租金分别上涨了3.4%和5%，而赖特县、伊桑蒂县、奇萨戈县和华盛顿县都经历了两位数的平均租金上涨。
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