随着生活成本开始下降 住房市场情绪降至14年低点
来源： 2022-03-17 17:39:25
它的研究提供了对两位数房价增长、利率上升、生活成本上升和俄罗斯入侵乌克兰的混合物如何影响消费者的见解。
数据显示，只有 18% 的人认为现在是购买房产的好时机。这是自 2008 年金融危机最严重时 BSA 报告开始以来的最低数字。
它还强调，近一半的人 (48%) 表示，每月还款的负担能力是购买房产的障碍，与三个月前的 39% 相比显着增加。
65% 的人表示他们担心未来六个月商品和服务价格的上涨，许多人正在采取行动。近一半 (48%) 表示他们将减少能源使用，同样比例 (48%) 表示他们将减少在他们认为非必要的购买上的支出，因为他们的生活成本增加了。
令人担忧的是，三分之一的人 (33%) 表示将减少在食品等必需品上的支出。在那些试图购买第一套房子的人中，三分之一 (30%) 的人表示，由于生活成本增加，他们将在未来六个月内工作更多时间或找到新工作。
几乎五分之一的人 (17%) 将依靠储蓄来弥补生活成本的增加，而 41% 的人将四处购物以省钱。
更令人鼓舞的是，大多数拥有现有抵押贷款的人 (90%) 表示他们有信心在未来六个月内能够支付定期抵押贷款，而在 100 人中只有不到 2 人 (1.8%) 没有完全有信心。
然而，对于那些试图踏上住房阶梯的人来说，情况就不同了，尽管抵押贷款利率相对较低，但抵押贷款支付占实得工资的比例现在高于长期平均水平。提高首付仍然是买房的最大障碍，59% 的人认为这是买房的最大障碍，比 12 月的 55% 有所增加。
尽管过去 12 个月房价大幅上涨，但 48% 的人认为明年房价将继续上涨。然而，一些人预计未来的房价会下跌，12% 的人认为这可能会在未来 12 个月内下跌。大约七分之一的人(14%)表示，对未来房价下跌的担忧是购买房产的障碍。
BSA 抵押贷款和住房政策负责人 Paul Broadhead 表示：“房地产追踪报告是一个有用的温度检查，可以了解消费者对房地产市场的感受。很高兴看到，尽管处于利率上升的环境中，但大多数抵押贷款持有人仍然相信他们将能够继续支付抵押贷款。
“但是，如果我们继续看到住房市场的高需求和低供应，那么将抵押贷款负担能力作为购房障碍的人数可能会继续增加。以目前的速度增长的价格显然是不可持续的，需要更多的新建和转售房屋进入市场来改变这种动态。虽然贷方预计随着时间的推移新的抵押贷款需求会趋于平缓，但我们预计再抵押贷款市场将保持活跃。
“当我们都经历生活成本上涨的影响，并观察俄罗斯入侵乌克兰和随之而来的制裁如何影响能源价格时，许多人担心预算紧张并考虑他们可以做出的改变也就不足为奇了。制作。
“在大流行期间，总体储蓄余额增加了近 3000 亿英镑，因此一些人现在计划使用这一缓冲来帮助支付增加的成本也就不足为奇了。
“然而，储蓄余额的增长分布并不均匀，许多家庭在大流行期间陷入财务困境。FCA 的财务生活调查显示，八分之一的成年人 (13%) 没有任何储蓄，另外三分之一的成年人 (32%) 的存款不足 2,000 英镑。对于这些家庭和个人而言，减少能源、食品和燃料支出可能还不够，我们希望总理宣布对这些家庭提供额外支持，因为目前他们的前景非常令人不安。”
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