新西兰房地产经纪人警告称随着新西兰人回国 房价可能再次攀升
来源： 2022-03-11 16:55:23
汉密尔顿的一位房地产经纪人警告说，随着新西兰人返回新西兰，房价可能会再次攀升。
Lodge Real Estate 董事总经理 Jeremy O'Rourke 表示，新西兰正在经历一个人为压制的房地产市场。他预测，随着边境重新开放，房价以及需求可能会重新上涨，因为那些通过管理隔离限制而被封锁的人会返回寻找住处。
“随着我们的边界重新开放以及俄罗斯和乌克兰之间的紧张局势加剧，新西兰人将寻求返回安全地带。公民和居民将返回新西兰与家人重新联系，他们都需要有地方住，”他说。
“我们知道 COVID-19 危机正在推动许多人回家。此外，在 9/11 和全球金融危机等重大全球危机之后，我们看到新西兰人集体返回，因此我们认为乌克兰冲突可能会引发一次安提波德人的人口转移再次。”
本周早些时候，一项新的房地产调查显示，创纪录数量的代理商看到他们所在地区的房价下跌。
但奥罗克表示，经济学家对市场将长期低迷的一些预测是“随意且被误导的”，因为市场受到人为压制。
他说，一旦边境重新开放，大约 5000 名国际学生将返回新西兰，其中约 10% 将前往汉密尔顿。目前该市只有 80 个出租房屋，其中 50% 是小型工作室，即将涌入的学生构成了“真正的挑战”。
“我们预计今年下半年投资者将重新焕发活力，因为简单的供需压力导致租金上涨，这使得出租物业投资非常有吸引力，”奥罗克说。
他补充说，整个 2 月份，汉密尔顿的许多优质住宅仍然有多个报价，尽管由于 Omicron 案件的增加，开放式住宅的客流量有所下降。
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