房地产价格以七年来最快的速度上涨
来源： 2022-03-17 16:35:01
由于潜在买家的压力没有减弱的迹象，1 月份房地产价格再次飙升。
在全国范围内，他们在这一年中增长了 14.8%。
这是近七年来最快的增长速度。
这也标志着房价通胀年率连续第17个月高于上月。
根据中央统计局的数据，在截至 1 月份的一年中，都柏林的价格上涨了 13.3%，都柏林以外的价格上涨了 16%。
房地产价格指数显示，1 月份价格上涨 0.9%，略低于前三个月的涨幅。
边境县的涨幅最大，在截至 1 月份的一年中上涨了 24.7%，反映出人们选择离开城市地区并在家工作时对有限住房存量的强劲需求。
类似的因素被认为是东南部房地产价格上涨 18.8% 的原因，其中中部地区上涨了 18%。
全国指数仅比 2007 年凯尔特之虎繁荣时期的最高水平低 3.3%。
都柏林的住宅价格比 2007 年 2 月的峰值低 11%，而爱尔兰其他地区的住宅价格比 2007 年 5 月的峰值低 4.7%。
KBC 银行的经济学家 Austin Hughes 表示，数据显示，春季购房季节的房地产交易正以创纪录的价格出现。
“因此，1月份的数据以多种方式强调了目前爱尔兰房地产市场的价格压力程度。”
他说，他预计爱尔兰房价的增长速度会更加缓慢且可持续。
“目前市场主要由活跃的购房者需求主导。
“在短期内，这得益于强劲的就业市场和 2022 年工资增长加快的前景以及今年年初家庭存款的重建，”休斯先生说。
不过，他表示，全球不确定性的增加和欧洲央行今年晚些时候加息的可能性，以及对新房供应改善的预期，可能会给市场带来一些谨慎。
“由于这些原因，我们目前可能接近峰值压力，但我们可能不会处于峰值价格。”
休斯先生表示，由于房产更便宜，都柏林以外的价格上涨速度更快。
这反映了负担能力限制和在家工作增加的影响。
然而，随着与健康相关的限制逐渐消退，办公室重新恢复势头，随着 2022 年的进展，更多农村地区相对较快的房地产价格增长速度可能会放缓。
CSO 表示，截至 1 月份的一年中，购买的住宅价格中位数或典型价格为 280,000 欧元。
Longford 的房屋中位价最低为 130,000 欧元，而 Dún Laoghaire-Rathdown 的最高中位价为 595,000 欧元。
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