阿德莱德住房市场洞察
来源： 2022-02-28 16:13:32
The Urban Developer最新的阿德莱德房地产市场洞察显示，随着悉尼的房地产繁荣开始消退，这座城市将在 2022 年处于领先地位。
该资源会定期更新，将整理和检查推动和拉动阿德莱德房地产市场的经济杠杆。
结合市场研究、滚动指数和专家市场意见，这个不断发展的中心将为那些想要仔细观察整个市场走势的人提供脉搏检查。
阿德莱德正迅速成为澳大利亚最令人向往的首府城市之一，在 2021 年房价涨幅位居第五。
与布里斯班一样，这座城市继续显示出最强劲的增长势头，因为在负担能力和宜居性的推动下，它继续受益于州际移民的增加。
阿德莱德的房价在过去 12 个月中上涨了 24.8%，在 2020 年 4 月至 2020 年 9 月大流行开始时房价从峰值到谷值下跌 -0.2% 之后，现在中位价为 584,629 美元。
自 2021 年 3 月达到顶峰以来，阿德莱德的月增长率持续增长，当时住宅价格达到了 1.5% 的月增长率——这是该市自 2007 年 12 月以来经历的最快的 4 周涨幅。
整个 1 月份，住宅价格从 12 月份创纪录的 2.6% 涨幅放缓，原因是房价增长略有放缓。
根据 Corelogic 的数据，1 月份房地产价值上涨了 2.2%，为卖家提供了 3.8% 的总收益率。
阿德莱德的平均房屋售价为 637,000 美元——在 1 月份平均上涨 15,000 美元之后，单位售价为 393,000 美元，收益为 7000 美元。
与 12 个月前相比，典型的阿德莱德独立屋现在贵了约 132,000 美元，而单元房则增加了 49,000 美元。
Beaumont 的房价在 2021 年上涨了 52.1% 至 165 万美元，Glen Osmond 上涨了 49.2% 至 150 万美元，St Georges 上涨了 49% 至 164 万美元，Wattle Park 也上涨了 46.3% 至 132 万美元。
由于对更大的家庭住宅和沿海地区的需求强劲，塞利克斯海滩在 2021 年底录得阿德莱德的最高价值增长。
在截至 11 月的三个月里，南郊的年化价格增长率为 57.8%，目前的中位销售价格为 511,000 美元。
阿德莱德房价涨幅最高的五个郊区是罗斯林公园、北索尔兹伯里、梅丁迪和格伦奥斯蒙德，所有这些郊区的三个月年化价格涨幅都超过了 40%。
澳新银行最近将其对阿德莱德房价增长的预测上调了近四倍至 11%，原因是年初市场势头强于预期。
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