安大略省市长对飙升的房价发表看法

购房者已经习惯了加拿大的房地产价格被多伦多等大城市引领走高，但很少有人预料到当 COVID-19 袭击时小城镇会发生什么。

大流行使许多人重新考虑了他们的生活状况。被关在小公寓里在家工作是行不通的，大城市的生活很昂贵。

因此，买家寻求更多空间并决定开车直到他们符合条件，尤其是在安大略省，那里的价格自疫情开始以来涨幅最大。低利率也有助于推动人们拥有所有权。

许多人最终在距多伦多数小时的地方到达班克罗夫特(Bancroft)等地，该国的平均房价同比涨幅高达 48%，位居全国前列。

班克罗夫特市长保罗詹金斯说他并不感到惊讶。詹金斯告诉雅虎财经加拿大：“我们这里的价格长期以来都被低估了，即使与哈里伯顿等邻近地区相比也是如此。 ”

“随着其他地区的价格开始上涨，人们开始意识到我们这里的情况，我们迎来了很多移民。”

詹金斯说，来访的人们会惊讶地发现班克罗夫特的人口是 4,000 人，因为他们看到市中心的一些连锁店与他们在大城市看到的相同。

与该省其他地区一样，供应还没有准备好跟上激增的需求。在班克罗夫特的案例中，长期以来的低价意味着建筑商并没有叫嚣在那里建房。

“这真的阻碍了新的开发，因为开发商会进来看看，说你们的房价太低了，我们不能在这里建房，因为新建和转售之间的差距太大了，”他说。

詹金斯说，供应需要时间才能赶上，批准细分可能需要五到七年。与此同时，他说，对于外地买家进来并在他的城镇抬高价格，没有恶意。

“这是一个自由的国家，你可以这样做。我们有一些人在这里拥有多年的度假屋，他们一直是我们经济中非常重要的一部分，”他说。

北湾希望你搬到那里

安大略省北湾是加拿大第二大房地产价格上涨的地方。尽管价格同比上涨了 42%，但市长希望大城市的买家继续光顾。

北湾在大多伦多地区推广自己，试图让人们搬到那里。市长艾尔麦克唐纳说，它已经建立了基础设施，并且批准了更多供应。因此，当大流行来袭时，它的房地产市场已经做好了准备，尽管还没有应对随后的大规模冲击。

麦克唐纳在 2018 年竞选增长，并表示他不想减缓进入北湾的买家流量。相反，他更喜欢建筑商能够建造更多的房屋。

“在北部，我们需要增长，可能在 GTA 和更大的中心，你会遇到交通堵塞、通勤时间长、高密度建筑，因为你的土地成本太高，所以尽可能多的人住在一块土地上， ”麦克唐纳告诉雅虎财经加拿大。

“在这里，我们有土地，也有能力将人员安置在这里。所以不，我的偏好是人们继续关注北湾并搬到这里来填补我们空缺的工作。”

麦克唐纳表示，引进更多技术工人并解决供应链问题将有助于建筑商增加供应。

尽管 North Bay 的价格飙升，但麦当劳表示，它仍然比多伦多便宜得多。

“在我们非常好的社区之一，机场山，你可以花 60 万美元买一套 3,500 到 4,000 平方英尺的房子，”他说。

“在多伦多，你要支付 250 万美元。”

巴里需要更多住房供应

与 Bancroft 和 North Bay 一样，Barrie 的价格飙升(38%)。但是到多伦多的通勤时间不到一半。

近年来，巴里的房价已经稳步上涨，但大流行加速了它。市长 Jeff Lehman 表示，他对价格上涨的幅度并不感到惊讶，但他对价格上涨的速度感到惊讶。

“人们想住在这里从来没有让我感到惊讶。这是一个令人难以置信的居住地，结合了安大略省中部的马斯科卡生活方式和靠近 GTA，”雷曼告诉加拿大雅虎财经。

“所以这里有各种各样的东西，你永远不需要离开社区，你知道，文化、购物、体育和所有这些东西。”

雷曼表示，他没想到在大流行期间经济会产生如此多的能量。

他说：“我可能会想到，COVID 的所有不确定性的影响会让人推迟搬家，他们会蹲下来，而不是冒险购买新房并进入市场。”

多年来，巴里发展迅速。大部分增长来自从该省其他地区移居那里的人。所以当地人已经习惯了外地人的到来。雷曼表示，供应突然短缺让人们更加沮丧。

“我认为所有这些人都进来并没有那么愤怒。可能在某种程度上是因为他们正在抢购可用的房屋，”雷曼说。

“我认为人们的挫败感是他们去买房子，但实际上一无所有。”

管辖权脱节

雷曼参与安大略省住房负担能力工作组.他说，省政府和联邦政府的意见不一致。

“如果我们想从根本上改变加拿大的住房价格，包括租金和购买价格，那么你将需要更大胆的步骤，利用经济杠杆，而不仅仅是规划政策或类似的事情，”他说。

“这必须是联邦政府和省政府如何对待租赁住房投资，他们如何补贴公共住房，他们如何确定补贴目标。这就是你在数学上产生重大影响的地方。”