巴基斯坦房地产的未来

在通过粗心的法定抽水导致通货膨胀的情况下，资产支持的货币可以拯救我们吗?一个家庭靠一张薪水就能生存的时代已经一去不复返了。事情似乎正在失控，但只有百万分之一的人明白原因。法定货币和大宗商品之间长期存在的争端已经结束，因为最终对当今大多数不平等现象负责的系统隐藏了合法的盗窃行为，而盗窃行为是现代世界金融机构的基本基础。

这就引出了一个问题，现代银行系统是否在生产货币并将工人阶级困在永无止境的债务循环中?现代货币已经取代黄金和白银成为主要的贸易方式。而纸币的价值取决于供求关系和政府的信任。这导致完全依赖法定货币而忽略了商品货币。焦点在于中央银行，无论是它在增加货币供应量方面过于激进，还是利率波动过低。如果这种情况发生逆转，它将对通胀产生什么影响?事实远比这更糟糕，因为研究人员声称不受监管的货币周期对经济构成威胁。

在 1980 年至 2020 年期间，SBP 的货币供应数据显示 M2 大幅增加。货币数据中广义货币供应量 M2 明显增加。令人震惊的是，2020 年货币供应量的增长超过了过去一个半世纪的统计解释。

巴基斯坦的通胀率为 10% 的两位数，而理想的通胀率为 2% 至 3%，因为 SBP 的数据描绘了对 40 年期间通胀率的激烈看法。该国经济仍在遭受2009年金融危机的影响。在此期间，GDP 实现了飞跃，但此后增长了两倍，而且似乎还在上升。虽然出口服务目前占巴基斯坦国内生产总值的大部分，但该国的贸易不平衡和国债继续增长。

回顾过去20年，KIBOR利率一直在稳步下降，经济蓬勃发展，但通货膨胀却在上升。结果，公众有更多的钱可以支配。购买力取决于流通中的货币数量，而不是手中的货币数量。SBP 显示法定货币在 1980 年和 2020 年期间有所增加。1980 年巴基斯坦包括黄金和现价美元在内的总储备为 15.6 亿美元，到 2020 年达到 185.2 亿美元。而总储备减去黄金(现价美元)为 4 美元10 亿美元，增至 145.9 亿美元。这表明法定货币的崛起日益繁荣，导致货币/商品贬值。

从 2000 年到 2020 年，GDP 率一直在波动，这表明了这些因素。严重的通货膨胀经常是经济灾难的第四匹战马，在整个历史上都伴随着停滞和金融不稳定。

债务与通货膨胀之间的持续竞赛凸显了该国的货币供应量除了简单地印制更多货币外，还可以通过多种方式增加。银行准备金率和利率可以根据情况进行调整。降低利率可能会刺激借贷需求，因此银行将有更多的钱可以放贷。这将增加巴基斯坦的政府支出和对产品的需求，从而导致通货膨胀。

像这样的挤兑将导致金融动荡和新的衰退。一些经济学家希望通胀助长繁荣，这将导致经济停滞。美联储将无权干预。

像这样的挤兑将导致金融动荡和新的衰退。一些经济学家希望通胀助长繁荣，这将导致经济停滞。美联储将无权干预。

房地产并不是一个迅速拥抱变化的行业。资产类别的想法，其中包含巨大的异质资源交换一个普遍的私人市场，也许是一个有效的理由。渐渐地，在目前的情况下，我们看到传统顾问之间为争夺整个行业的一部分而进行的斗争，以及可检测到的基于创新的第二次创新热潮。主要浪潮(PropTech 1.0)发生在 1980 年代的美国、英国和其他地方。这一切都与信息和计算能力有关。1930 年代和 1940 年代登记的创建以及由此产生的 40 年的进步对房地产市场几乎没有影响或没有影响。

各种风格、义务和资产支持证券化的私人资产的发展、REITs 的出现、子公司市场的发展提高了收益，并要求以更加量化和研究为中心的方式来处理执行估计和风险技术。就金融支持、资本来源而言，房地产的快速全球化显着降低了业务的封闭性，并带来了更多审查驱动项目的需求。从 1980 年代到 2000 年代，PropTech 1.0 是王者。

从各方面来看，从 PropTech 1.0 到 PropTech 2.0 的延伸似乎是在线房地产领域。对于模型，在英国，Rightmove 于 2000 年由当时的英国四大遗产房地产机构开始，命名为 Countrywide、Connells、Halifax 和 Royal and Sun Alliance。Zoopla 于 2007 年上市，2015 年 OnTheMarket 紧随其后。在美国，Trulia 于 2005 年成立，Zillow 于 2006 年推出;后来 Trulia 在 2015 年被 Zillow 以 25 亿美元收购。

PropTech 2.0 继承了早期 PropTech 1.0 对私人房地产领域的关注，因为它是一种同质的真正领域资源类型，具有更开放的数据，即成本和租赁，并且鉴于它是每个人都与之合作的巨大资源类型，为有远见的商业人士敞开大门，让现有数据供应商和商业中心脱媒。

房地产数字资产的特征是房地产业务中各个成员使用的产品装置和阶段，包括中介机构、金融支持者、以土地为中心的放债人、土地所有者和监管者。该课程包含在线土地租赁和购买指南。

很可能安全地认识到私人房地产比商业房地产表现出更多的兴趣。根据第一太平戴维斯 2017 年的数据，全球住宅市场的规模被评估为全球商业市场规模的五倍或几倍。对于一家富有成效的私营科技公司来说，可能的结果是捍卫真正的融资，而商业地产安排则不那么令人信服。

金本位制中的任何额外价值创造都依赖于实物开采，而法币中的价值创造则基于借条和铸币。然而，房地产的价值创造属于开发性领域，开发性投资的乘数效应在 3 倍到 10 倍之间，同时伴随着就业的繁荣和相关行业的增长。

这里的思维方式从存储或价值转向价值创造。