房价继续上涨 预计放缓
来源： 2022-02-11 10:46:21
Quotable Value 的最新房价指数显示，截至 1 月份的三个月，平均房屋价值增长了 6.1%，低于 12 月份的 7.8% 的季度增长，将全国平均水平推高至 106 万美元。
QV 表示，它代表了 26.8% 的“异常高”的年增长率，略低于 12 月的 28.4%。
最强劲的增长出现在基督城，截至 1 月份的三个月内增长 8.8%，平均价值为 794,000 美元，低于 12 月份的 12.7% 的季度增长。
奥克兰紧随其后，录得 7.9% 的三个月增长，达到 154 万纽币。
QV 总经理 David Nagel 表示，2021 年的增长不太可能再次出现一代人，但随着利率上升、信贷条件收紧和供应压力缓解，预计房地产市场将恢复“更可持续”的增长水平.
“我们已经看到许多以前严重缺乏库存的地方的房屋挂牌量激增。而且随着银行为响应新立法而收紧贷款标准，我们注意到拍卖和开放式房屋出勤率的真正下降，“ 他说。
内格尔说，价值并没有看到去年变得普遍的两位数季度增长。
“尽管如此，价值年增长率仍然非常高，反映了我们去年看到的非常强劲的价值增长。这意味着这项措施需要一段时间才能降低到更正常的增长水平。”
内格尔说，尽管预计增长将变得更加可持续，但重新开放边境可能会对此产生影响。
“如果闸门以 2019 年的最后一次水平再次向新移民和返回新西兰人打开，那么随着住房需求的增加，我们可以看到房地产市场恢复一些力量。
“但随着利率上升和减税规则对投资者生效，我们更有可能看到增长率逐渐下降，只有少数几个地方的价值出现显着下降。”
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