首次购房者需要知道的5件事 以在2022年获得他们梦想中的房子
来源： 2022-01-19 12:59:02
考虑到这一点，MOV8 Real Estate的专家汇总了每个人都应该知道的五个重要事项，以便获得他们想要的房产。
需求很高 - 准备好快速行动
Zoopla最近报告称，2021 年英国有十分之一的私人住宅易手，这是自 2007 年以来房地产市场最繁忙的一年。
简而言之，很多人都在寻找新家，这意味着当新房产进入市场时，您需要准备好相对较快地搬家，所以最好确保您有以下几点，这样如果您确实想提出一个可以快速完成的报价：
对您的财务状况有透彻的了解，包括您可以为房产提供的最高金额
原则上的抵押贷款-独立的抵押贷款顾问将能够为您安排
关于您想要从第一个家中得到什么的一个非常清晰的想法。列出重要事项和您乐于妥协的事项
准备好代表您行事的律师房地产经纪人，在苏格兰，房产的所有报价都必须由律师完成
如果您准备快速行动，那么作为第一次购买者可能是有利的，因为这意味着您没有要出售的房产，这可能会减慢其他人的进程。
准备提供超过家庭报告价值
由于对房产的需求如此之高，您更有可能需要提供超过 Home Report 的价值来确保您的梦想家园。
房产的房屋报告值是可以在房屋报告中找到的数字，而不是在线房产列表中的数字。该数字是由物业测量师在对物业进行详细检查后计算得出的。如果您不确定如何找出房屋报告的价值，您的律师房地产经纪人将能够为您提供帮助。
ESPC 最近报告称，爱丁堡、洛锡安、法夫和边境的买家在 2021 年 10 月、11 月和 12 月期间平均支付了房屋报告估值的 106.9%，与 2020 年同期相比增加了 3.1 个百分点。虽然不同地区可能不会超过家庭报告估值，重要的是要考虑到这笔费用。
同样重要的是要强调您的抵押贷款金额是基于房屋报告估价而不是您实际提供的最终金额，任何超过房屋报告估价的额外金额都需要与任何押金一起自筹资金。
可能对您有帮助的研究计划
不可否认，购买您的第一套房子是一种非常昂贵的体验，而且对许多人来说可能会遇到经济困难，这就是为什么研究可能能够帮助您购买第一套房子的不同政府计划很重要的原因。
苏格兰政府目前的主要计划是 LIFT 计划，您可以在该计划中获得高达 40% 的房产价格。您可以在苏格兰政府网站上阅读有关 LIFT 计划的更多信息。
如果您无法立即找到心仪的房产，请不要担心
如果您已经开始寻找您的梦想家园，您可能会注意到目前市场上可供查看的房产并不多。重要的是要知道，房地产市场每年都有比其他时间更繁忙的时间。
佳节传统上是楼市的淡季，因此未来几周楼盘挂牌量应该会增加，然后在暑假期间挂牌量可能会再次略有放缓，但秋季会再次回升。
这并不意味着您现在或其他时候不会在市场上找到令人惊叹的房产，只是记住您何时拥有最多的选择会很有帮助。
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