2022年房地产市场在丹佛买房还是租房更便宜

来源： 2022-01-19 11:04:07

虽然在美国大多数地方买房比租房更实惠，但科罗拉多州的许多县并非如此。

根据最近的一项研究，在该州的 22 个县中，最近的销售量为 500 或更多，只有四个县买房然后租三居室更便宜。

位于西坡的萨米特县和鹰县是美国购房成本最低的两个县。这些山区县的平均销售价格超过 100 万美元，而且还在继续增长。它们也是该州仅有的两个住房支付高于月工资的地区。这使它们与湾区、南加州和布鲁克林的县相提并论。

Attom Data Solutions LLC 是一家位于加利福尼亚州欧文市的房地产数据提供商，最近分析了在其 2022 年租金中，拥有中等价位的房屋或支付 1,154 个县的三居室出租单元的平均租金更实惠的地方负担能力报告。

分析发现，尽管美国 90% 的地区房价增长速度快于租金，但在所分析的 666 个县或 58% 的县中，拥有房屋通常更实惠。

在科罗拉多州，只有普韦布洛县、摩根县、弗里蒙特县和帕克县都是如此。对于丹佛县来说，租房只占平均月薪的三分之一多一点，而买房则消耗了近一半。根据 Attom 的数据，2022 年丹佛三居室公寓的平均月租金为 2,416 美元，比 2021 年略有增加。

该州租金最实惠的县是布鲁姆菲尔德——根据 Attom 的说法，租一套三居室单元每月需要 2,400 美元，约占该县平均月工资的 28%。这部分是由于布鲁姆菲尔德县 2021 年的月薪相对较高，为 7,948 美元，在 Attom 分析的县中排名全国第 10。自 2020 年以来，这一数字在该国增长了第 15 位。

然而，在科罗拉多州的每个县，房价上涨的速度都快于工资。根据本月早些时候发布的丹佛地铁房地产经纪人协会 1 月份市场趋势报告，在丹佛地铁，2021 年的平均房价为 612,274 美元，比 2020 年上涨 16.68%，创下该地区的新高。

而今年早些时候袭击都会区的灾难只会加剧住房短缺。根据博尔德县最近发布的数据，12 月 30 日博尔德县的马歇尔和中叉大火烧毁了 1,000 多所房屋，另有 149 栋住宅建筑被大火烧毁。受火灾影响的房屋价值数亿美元。

在全国范围内，买房与租房之间的差距正在缩小。

但很大程度上取决于大都市区的地理位置，并且进一步深入研究，城市与郊区与农村县。Attom 发现，在人口较少的郊区和农村地区，自有住房往往比租房更重要，而在美国最大、更城市化的大都市地区，租房通常仍然更实惠

从地理上看，南部和中西部包含最负担得起的待售和出租住房市场。Attom 在确定其分析的负担能力时考虑了相对于当地房价的平均工资。

调查发现，美国购房成本最低的县是科罗拉多州的萨米特县;科罗拉多州鹰县;加利福尼亚州马林县;加利福尼亚州圣克鲁斯县;和犹他州萨米特县。

在人口至少 100 万的县中，最能负担得起的是密歇根州的韦恩县;宾夕法尼亚州阿勒格尼县;俄亥俄州凯霍加县;宾夕法尼亚州费城县;和德克萨斯州哈里斯县。

拥有 100 万或更多人口的最负担得起的租赁市场是相似的：宾夕法尼亚州的阿勒格尼县;俄亥俄州凯霍加县;乔治亚州富尔顿县;密歇根州奥克兰县;和俄亥俄州富兰克林县。

全国最便宜的租赁市场是加利福尼亚州的圣克鲁斯县;夏威夷考艾县;夏威夷檀香山县;加利福尼亚州圣巴巴拉县;和加利福尼亚州蒙特雷县。

2022年房地产市场在丹佛买房还是租房更便宜

虽然在美国大多数地方买房比租房更实惠，但科罗拉多州的许多县并非如此。根据最近的一项研究，在该州的 22 个县中，最近的销售量为 500