首次购房者在爱丁堡买不起
来源： 2021-12-09 10:05:16
随着房地产价格持续上涨，租户被迫租用昂贵的公寓，这座城市的首次购房者可能会发现买房越来越难。
来自房地产门户网站 ESPC的最新房价报告显示，首都的房价正在飙升。
回顾过去三个月房地产市场的 11 月报告显示，Leith 等热门地点的一居室和两居室物业显着增加。
报告发现，Leith Walk 地区的一居室公寓售价平均上涨了 6.6%，而 Leith 市中心的两居室公寓售价上涨了 8.5%。
Lothian MSP Miles Briggs 表示，成本的增加将使首次购房者试图登上住房阶梯变得“非常困难”。
这位苏格兰保守党政客说：“在爱丁堡购买房产的成本在过去三个月中飙升，利斯等热门地区的房价大幅上涨。
“首都的房价持续上涨，让首次购房者难以登上房产阶梯。
“至关重要的是，我们看到爱丁堡正在建造更多可负担得起的房屋，这样人们就不会因购买自己的房屋而被高价买走。”
针对住房问题，苏格兰保守党呼吁苏格兰政府重新引入购房帮助计划。
布里格斯先生说：“苏格兰保守党呼吁苏格兰民族党和绿色部长重新引入购买帮助计划，并将支付土地和建筑交易税的门槛从 175,000 英镑提高到 250,000 英镑。这将为首次购房者在购买房屋时节省 1,500 英镑。”
首都房价飙升
该报告发现，爱丁堡西南部房产的平均售价在 9 月至 11 月期间为 386,144 英镑。这比去年同期高出 16.7%。
同样，Currie、Balerno 和 Juniper Green 地区的三居室房屋价格上涨了 30%，房屋售价为 409,996 英镑。
爱丁堡东部的房屋也出现增长，房地产销售价格上涨 6.4% 至平均 251,569 英镑，市中心的公寓季度表现积极，买家需求明显增加。
New Town 和 West End 的两卧室公寓上涨了 8.2%，同样，Morningside 和 Merchiston 的平均售价上涨了 10.9%。
领先的房地产经纪人表示，梦想为租房者在更远的地方拥有房屋
总部位于爱丁堡的领先房地产经纪人 Umega 表示，高房价加上高租金使许多租户无法进入房地产市场。
Umega 的董事安迪·惠特梅 (Andy Whitmey) 表示，租户在租金上花费了不成比例的钱，同时导致他们无法在房价持续上涨的情况下为房产存钱。
根据 Citylets 的说法，爱丁堡的平均租金现在为 1,157 英镑/厘米。过去10年，全市一居室租金上涨了46.9%，而同期两居室租金上涨了44.6%。
Whitmey 先生说：“由于可出租物业的水平创历史新低，房价上涨和租金高企，对于渴望购买自己房屋的租户来说，条件很艰难。
“根据 ESPC 的数据，爱丁堡、Lothians、Fife 和 Borders 的平均房价现在为 271,587 英镑。
“爱丁堡的租金水平继续上涨，因为可用租赁存量低于满足租户高需求的需求。
“随着租户收入中租金收入的增加和房产价值的上涨，对许多人来说，拥有房屋的前景变得更加遥不可及。这进一步加剧了私人租赁部门的供需问题，因为人们最终租用的时间更长。”
竞争很激烈
该报告还发现，在 9 月至 11 月期间，来自热心买家的激烈竞争，36.3% 的待售房产将在截止日期前结束。爱丁堡的一些郊区需求特别高;Craiglockhart 和 Joppa 62% 的待售房屋截止日期，Prestonpans 和 Murrayfield 58% 的房产也是如此。
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