据房地产经纪人称当前局势的农村购房者正在返回城市

威尔士的房地产经纪人希望在封锁期间选择农村生活而不是城市生活的人们重新做出决定并返回城市。

一家房地产公司预测，备受追捧的小产权房将在来年更广泛地出现在市场上，因为那些在封锁后做出“下意识反应”退出城市的人决定不他们在乡下度过了一个寒冷泥泞的冬天之后。

其他房地产中介描述买家在从伦敦搬到农村地区后意识到“草并不总是更绿”。

根据汉普顿庄园的研究，2021 年，威尔士的房地产价格以英国任何地方的最快速度增长，威尔士地方当局占英格兰和威尔士农村房价同比增长前 20 名的地区中的 12 个机构。

Carmarthenshire 的价格上涨了 17%，而 Blaenau Gwent 的价格上涨了 16%。根据土地注册处的数据，Pembrokeshire 和 Rhondda Cynon Taf 上涨了 15%，而在威尔士北部，Wrexham 和 Gwynedd 均上涨了 14%。

据购买机构 West Wales Property Finders 的董事总经理 Carol Peett 称，彭布罗克郡、卡马森郡和 Ceredigion 等一些地区的市场异常繁忙。

“自 2000 年代初以来，我们还没有看到威尔士西部的房地产市场有如此多的活动，从平房到大型乡村别墅的房产需求量很大，”她说。

“海景房特别受欢迎。

“由于大流行，我们看到了大量回归本源的人。在威尔士西部出生和长大的人，为了上大学或工作而离开的人正在大量返回。

“在过去的 18 个月里，我们有许多来自英国主要医院的医生回家在当地工作，他们与 Covid 患者一起工作。人们搬回来是因为能够在家工作，而 Superfast 宽带的推出已经加速，以及其他因 Covid 重新评估自己生活方式的人，现在决心给他们的孩子带来他们在这里经历的那种童年，并且正在搬回并在他们的大家庭附近开办小企业。

“宽带的升级也导致越来越多的家庭搬到这里，他们可以在家工作，也许每周只去伦敦、布里斯托尔、卡迪夫等地的办公室工作一两天。其他忍受封锁的人住在没有花园的小公寓或房子里的孩子们借此机会逃离城镇，在威尔士农村购买了一个小农场。”

尽管威尔士政府的目标是解决威尔士农村的第二套住房危机，但研究表明，购买第二套住房的人数实际同比下降了 5%。

《星期日泰晤士报》刊登了一篇标题为“为什么我对大流行恐慌性购房感到后悔”的文章，并报道了“丹尼尔和艾玛”的经历，他们从斯托克韦尔搬到多塞特郡，但在乡下生活了 18 个月后发现自己想念朋友。他们现在正在考虑搬回伦敦。

“房地产市场有点像最近的燃料危机——每个人都认为燃料短缺，就去加满油箱，担心会错过，而实际上没有必要，”住宅代理机构负责人盖伊罗宾逊在 Strutt & Parker，告诉《星期日泰晤士报》。“现在有些人怀疑他们是否行动得太快，陷入了火热的市场，并为此付出了代价。”

文章写道：“现实正在发生。一个小时的车程买一杯咖啡;四个小时的通勤时间;黑暗的冬天和寒冷、孤独的夜晚。对于一些以前的城市人来说，买家的悔恨是如此强烈，以至于他们已经出售并搬回停机坪的文明。他们只是不想告诉任何人他们一生中最大，最昂贵的错误。”

West Wales Property Finders 预测，2022 年价格将继续上涨，尤其是沿海房产。然而，总体增长不会与过去 18 个月的增长速度相同。

他们还预测，2022 年沿海房产将上涨约 12%，但随着更多房产进入市场，平均房价仅上涨约 5%-7%。