新西兰的新规划法如何从根本上改变奥克兰房地产市场的供应
来源： 2022-01-12 11:21:42
新西兰的新规划立法可能会改变房地产价格，尤其是在奥克兰和惠灵顿。
圣诞节前通过的《2021 年资源管理(促进住房供应和其他事项)修正案》从根本上改变了新西兰的规划要求，增加了可在家庭住宅上建造的楼层数量，为负担能力危机提供了潜在的解决方案许多年轻人面临的问题。
该法案在两党的支持下获得通过，反映出政治派别都承认新西兰，尤其是大城市的住房供应已经成为一个主要问题。
“过去 10 年来，新西兰一直在为此苦苦挣扎，而且越来越多地成为一个政治问题，”新西兰出生的澳大利亚城市规划专家汤姆·福雷斯特 (Tom Forrest) 说，他是城市工作组 (Urban Taskforce) 的负责人之一。新南威尔士州最大的开发商组织。
“如此之多，以至于议会双方，包括国家党和工党，齐聚一堂，通过了一项新法律，以提高城市住宅的密度
“他们有一个叫做‘家庭住宅’的类别，通常是指单户住宅。他们通过了一项法律，作为一项权利，允许任何家庭住宅的高度从一层增加到三层。
“这有效地将土地使用的产量提高了 300%：它在任何一层都增加了两层。”
福雷斯特说，这项法律可以为新西兰以外的住房供应开创一个有趣的先例。
“对于我们在悉尼的我们来说，我们不像新西兰那样受到地震的影响，同样你可以选择任何三层楼的公寓，并且理所当然地把它改成 10 层——这相当于他们所做的，“ 他说。
“新西兰当局已经看到他们的土地面积正在枯竭，而且由于基础设施需求太大而无法继续城市扩张，他们已经看到建造高楼是解决问题的一种方式。
“他们在议会双方的支持下做到了这一点，这很重要。让澳大利亚的决策感到沮丧的是担心邻避者会进来，结果你会在政治上受到打击。
“通过让议会双方都认识到住房供应和住房负担能力是一个主要问题，他们已经有效地解决了这个问题。这个问题不会立即得到解决，但拥有一个促进供应增长的系统是我们需要在澳大利亚学习的一个巨大的教训。”
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