南塔拉纳基在房地产价格上涨方面处于领先地位

南塔拉纳基的房地产价格在 2021 年引领该地区的增长，房地产经纪人预测繁荣尚未结束。

房地产数据公司 Corelogic 发布的数据显示，Eltham 的塔拉纳基增长率最高，去年增长了 34.3%。该镇房屋的中位价格现在为 365,050 美元。

Pātea 以 33% 的增长和新的中位价 257,100 美元位居第二，领先于 Normanby，上涨 30.8% 至 366,500 美元，而 Opunake 的中位价格上涨 28.2% 至 423,950 美元。

Stratford 地区的价格上涨了 29.4%，现在那里的房屋中位价为 477,950 美元。

Corelogic 12 月份的房价指数显示，全国房价比 2021 年上涨了 27.6%。

新西兰房地产协会塔拉纳基大使房地产经纪人加里马尔科姆表示，由于房源短缺和价格上涨，买家纷纷离开新普利茅斯等较大的中心，他们发现了 Stratford 和 Hāwera。

“我们从政府政策和银行收紧贷款标准中看到的任何改善都需要四到五个月才能产生影响，”他说。

“我看不到在不久的将来会放缓，但我认为我们会看到价格趋于平稳。

“我不认为这是一件坏事，虽然很多首次购房者被拒之门外，但利率仍处于可承受的水平。”

该地区价格上涨的幅度让资深的南塔拉纳基房地产经纪人 Selwyn Metcalfe 感到惊讶。

“我为整个南塔拉纳基感到非常高兴，非常高兴。对于计划退休的人来说，他们的房子是他们实现目标的主要资产。

“在 Pātea，我记得在那里以 30,000 到 40,000 美元的赠品价格出售房产，所以我也为这些人感到高兴，还有 Eltham 和 Normanby。”

他说，在 Covid 之前，没有人会预测到房地产市场会发生什么。

“在我 40 年的时间里，我从未见过这样的事情。”

他预计来年价格上涨将趋于平缓，但不会崩盘。

“我告诉人们高峰已经过去。我们没有得到我们得到的多重优惠。询盘数量有所放缓，但市场上仍有积极、活跃的买家。

在新普利茅斯区，Urenui 的涨幅最高，上涨 29.8%，达到 576,000 美元的中位数，而 Waiwakaiho 上涨了 28.9%。

Inglewood 上涨 27.3% 至 588,800 美元，略高于 Spotswood 的 27.2% 至 541,200 美元，Glen Avon 上涨 26.2% 至 740,050 美元中位数。

Fitzroy 的增长率为 18.5%，Strandon 的增长率为 18%，是 2021 年涨幅最低的郊区，但它们的中值最高——Fitzroy 现在为 814,600 美元，Strandon 为 892,950 美元。房价最高的郊区是 Waiwakaiho，为 1,112,150 美元。

该地区售出的五套最昂贵的房屋位于新普利茅斯区，其中位于新普利茅斯肖特兰街的一套房屋在 6 月份以 305.7 万美元的价格售出。

Smart Rd 的一处生活方式物业在 5 月以 263 万美元的价格售出，在 Fitzroy 的 Sackville St 的一处在 3 月份以 250 万美元的价格售出，在新普利茅斯的 Gover St 的一处房屋在 7 月以 240 万美元的价格售出，在新普利茅斯的 Octavius Pl 的一处已售出3 月份以 232.5 万美元的价格出售。

但塔拉纳基中部和南部仍然有便宜货，那里有该地区最便宜的五处房产。

Taranaki 最便宜的房子位于 Tahora 的 Ohura Rd，9 月售价为 102,000 美元，其次是 Stratford 的 Orlando St 的房子，1 月以 111,000 美元的价格售出，8 月在 Hāwera 的 Acourt St 上的房子以 119,000 美元的价格售出。

11 月，Normanby Mawhitiwhiti Rd 的一处房产以 120,000 美元的价格售出，Hāwera Princes St 的一处房屋也以 120,000 美元售出。