美国部分地区火热的房地产市场可能开始降温
来源： 2022-01-12 10:57:39
在房屋销售方面，无论您在交易的哪一边，都很难操作。
“当卖家想卖掉他们的房子时，问题是，他们可以卖掉他们的房子，但他们没有房产可去，”全国房地产经纪人协会主席莉迪亚波普说。
对某些人来说，去哪里买房可能取决于地理位置，这解释了大流行前、负担得起的房地产市场——比如爱达荷州的博伊西——是如何变得炙手可热的。
佛罗里达大西洋大学商学院教授肯·约翰逊 (Ken H. Johnson) 说：“它们是房价最高的城市之一。”
约翰逊和其他研究人员刚刚发布了有关美国房价的新发现，并且正在发生变化。
“我们继续面临住房短缺问题，人口流动就是这样，”他说。“但利率上升，我认为我们开始看到这种人们期待已久的低迷。”
约翰逊说，这种低迷开始于美国西部，那里的房价已经达到了所谓的“定价王冠”。
“换句话说，我们在定价方面达到顶峰，并且价格应该处于长期趋势中的位置与它们所处的位置之间的分离正在重新组合在一起，”他说。“这表明我们开始看到一些价格下滑，而且似乎要从美国西半部开始。”
研究人员发现，房价趋于平稳的地区包括爱达荷州博伊西和加利福尼亚州圣地亚哥等地。
相比之下，美国东半部的房价仍在上涨，包括亚特兰大和夏洛特等城市，以及纳什维尔、俄亥俄州哥伦布市以及佛罗里达州坦帕和迈尔斯堡等地。
“相对而言，美国西半部的价格比东半部更贵，”约翰逊说。“所以，你会在西方看到这个开始可能是有道理的。”
房价会下跌多少还有待观察，但可能归结为两个主要因素。
约翰逊说：“将繁荣发展并在这方面做得更好的城市将是那些人口不断增加且与价格与实际应该相距不远的城市。”
对于那些仍在寻找房屋的人，约翰逊警告说，这并不总是简单地归结为价格。
“房子不仅仅是一种金融资产，”他说。“所以，进入一个有点热的市场并没有错。你只是不希望它太热而在峰值附近买入。”
这是一个因海岸而异的高峰。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
