韩国人因房屋所有权而被高价谴责房地产市场的不公平

在韩国总统文在寅执政期间，受房价飙升影响最大的是那些没有房屋的人。根据 2020 年的住房拥有率统计，在韩国 2092 万户家庭中，无房户占 43.9%(919 万户)。

但在 3 月韩国总统大选前夕，主要竞选承诺是通过降低转让税和财产税来减轻对房主的税收。唯一有利于非房主的承诺是在未来五年内提供 250 万套住房。

《韩民族日报》对23名无房选民进行深入采访时，这些选民普遍希望政府扩大公共住房项目，但对通过总统选举解决房地产问题并不抱太大希望。在这里，我们介绍了两个自称是中下阶层的非房主的故事。

希望镇”住房项目的新婚夫妇失去希望

“当我们得知我们在住房彩票中赢得了预选席位的那一刻，我转向我的妻子，说我们将不得不在接下来的几年里跳过我们的周年纪念日和生日。我只是不知道我们是否真的成功地成为了房主。”

去年 11 月，34 岁的姜基雄在京畿道义王 Woram 社区的新婚夫妇“希望之城”住房项目的初步住房抽签中抽出了自己的名字。在本应该是快乐的时刻，忧虑席卷了他。

康和他的妻子不能指望父母提供经济援助，他们的全部资产达2000万韩元，约合16600美元。这意味着他们仍然需要拿出 4.1 亿韩元价格中的 3.9 亿韩元，他们在彩票中赢得了购买权的 55 平方米(592 平方英尺)房屋。即使他们可以通过抵押来支付价格的 70%(2.87 亿韩元)，他们仍然会短缺 1 亿韩元。

康的妻子在八月生下双胞胎后辞去了护士的工作。康的月薪刚刚超过 300 万韩元(2,500 美元)。即使在公寓准备好入住之前的4-5年内，家庭每月努力存下150万韩元，也只会增加72-9000万韩元。

另一个问题是彩票价格可能会进一步上涨。

“在KakaoTalk的初选中奖者群聊中，有人说如果房价继续飙升，最终的中奖价格可能会达到4.5亿韩元。有钱的人还好，但有一半以上的人着急。”

对于这里的不少新婚夫妇来说，“希望之城”可能最终会成为绝望的源泉。

“我们不能为孩子们削减开支，所以为了买得起房子，我们只需要在我和妻子的食物和杂物上花更少的钱，”康说。

他还说，当他认识的人争辩说，多套房产“完全取决于个人的能力”时，他无法理解。

“谁创造了这些能力?”他问。“当某人出生在三垒时，他们所需要的只是一个打出本垒打的单打。”

“对我来说，即使是进入一垒也是一个问题，”他说。

“8亿韩元怎么能算‘公共’住房?”

36 岁的金秀英已经放弃了拥有住房和生孩子的希望。

“看起来我无法生孩子并抚养他们，”他说。

“当我看到房价上涨的幅度超过工资时，看起来我什至无法在首尔找到一个地方。”

Kim 是一名全职图书管理员。在他和他的配偶之间，家庭月收入为400万韩元。他们现在居住的公寓，一个26平方米的两室公寓，要求支付1.7亿韩元的钥匙押金，其中1亿是他们通过贷款获得的。

2020 年，《住房租赁保护法》规定了关键资金上限和续约请求权。这使这对夫妇能够在不支付任何额外费用的情况下续签租约——但这是一项他们只能行使一次的权利。

这对夫妇已经开始每月存入100万韩元，接近850美元。

“我们担心后年[合同结束时]，”金说。“现在更贵的地方要贵上 1 亿韩元，而平均地方则上涨了 40 到 5000 万韩元。”

社会住房应该比市场价格便宜。但自文在寅政府上台以来，市场价格大致翻了一番——这种情况反映在销售价格上，就收入和资产而言，这超出了 30 多岁的普通双收入新婚夫妇的承受能力。

“他们在京山附近要价近 5 亿韩元，在 Hoecheon 需要 3 亿韩元，”Kim 说，分别指的是京畿道的 Hanam 和 Yangju 市的社区。

“我们考虑搬到会川，即使这意味着双向通勤需要四个小时，但贷款对我们来说太多了，”他补充道。

“果川有超过8亿韩元的公开销售清单。那真的是‘公屋’吗?”

如果金正恩可以向总统候选人传达信息，那就是“继承房地产的不劳而获”是“不公平社会的开端”。

“当你出生于富有的父母时，那是一件幸运的事，”金说。“非劳动收入的税率不应该很高吗?”