停牌81天后恢复交易 摩登地产的困境看不到尽头股价跌至历史新低

中国开发商现代置业(中国)在停牌81天后复牌后，股价在香港跌至历史新低。

这家总部位于北京的房地产公司在 10 月份出现了美元债券违约，该公司周一在一份提交给交易所的文件中表示，在收到一些投资者要求提前偿还优先票据的通知后，它正在与债券持有人就重组计划进行谈判。

该股周一从 10 月 21 日的收盘价 0.45 港元下跌 40% 至 0.23 港元，当时该公司未能在到期时偿还本金和利息。

现代置地表示，已任命财务顾问协助其评估公司的流动性状况，并“在考虑境内外利益相关者利益的情况下，制定可行的整改行动总体计划”。

这家陷入困境的房屋建筑商拥有 13.48 亿美元的未偿美元债券，其中包括 2 月 26 日到期的 2 亿美元和 11 月到期的 3 亿美元。然而，公司债务证券的交易仍将暂停，直至另行通知。

摩登置业是几家努力维持生计的中国开发商之一，因其堆积的债务和暴跌的房地产市场而受到北京方面的审查。过去一年，它曾试图抛售资产以筹集资金和偿还债权人，但收效甚微。

最近的挫折发生在上周，中国销售额排名第四的开发商融创中国表示将放弃收购现代置业上市服务部门的计划。

“现代置地的流动性问题将直接导致First Service Holding从现代置地获得的业务的可实现性和可持续性以及其从现代置地应收账款的可收回性的重大不确定性，”融创在给香港证券交易所的一份声明中表示。 1 月 3 日。

据财新报道，另一家陷入困境的中国开发商世茂集团已将其所有房地产项目(包括住宅和商业)出售，以迅速筹集资金。

周五，一家与世茂集团有联系的上海建筑材料供应商表示，它拖欠了这家香港上市公司担保的 6.45 亿元人民币(1.01 亿美元)的项目贷款。

标准普尔全球评级周一在一份研究报告中表示，中国的抵押贷款宽松政策在一定程度上稳定了房地产市场，但销售不太可能反弹至 2020 年下半年收紧前的水平。

“我们预计 2022 年住宅销售将下降 10%，由于高基数影响和疲软的买家情绪，上半年的痛苦更大，”它补充道。