政府可能会通过增加销售来弥补印花税和注册费用降低所造成的收入损失
来源：互联网 2020-11-15 16:19:43
根据ANAROCK房地产顾问公司的一份报告，政府可能会通过增加销售来弥补印花税和注册费用降低所造成的收入损失，这在可负担的和中等收入的人群中预计是最高的。
MMR和Pune共有近33,500套现成的房屋，其中MMR约有18,500套，Pune约有15,000套。计划到2021年3月在这两个城市准备生产多达55,750辆汽车-MMR为32,850辆，浦那为22,900辆。
为了推动COVID-19打击停滞的房地产市场，马哈拉施特拉邦政府于8月26日决定将住房单位的印花税从5%暂时降低至2020年12月31日的2%。
他们说，从2021年1月1日到2021年3月31日的印花税将为3%。该决定是在8月26日的州内阁会议上作出的。
降低印花税费用对于购房者和开发商以及州政府来说是个好消息。考虑到马哈拉施特拉邦政府有限期的印花税削减，现成的住房没有适用的消费税，因此对于MMR和浦那的购房者来说，现成的住房是最有吸引力的选择。
“免征GST，降低印花税和近二十年来最低的房屋贷款利率，这是一个强有力的论点，现在有利于现成的房屋。如果我们另外考虑开发商不断提供的激励措施，购买者ANAROCK房地产顾问公司负责人兼研究负责人Prashant Thakur表示：“在州政府中，零等待/即时满足住房的优势明显。”
在施工中类别中，下一个最佳选择是将在未来6-7个月内完成的物业。尽管这些产品不免征GST，但它们的价格始终比现成的同类产品低5-10%。
预计到2021年3月，MMR和浦那将再完成55,750个单位，此时印花税税率将恢复正常。在总供应量中，MMR有32,850个在建单元，而Pune有22,900个在建单元。
目前，在MMR和Pune的33,500套现成房屋中，将近44%属于价格在400万卢比以下的负担得起的住房类别，其次是中级市场的26%，其价格在400万卢比至800万卢比之间，其中19%在Rs 800万到1500万卢比的价格区间，其余11%的奢侈品价格超过1500万卢比。
在MMR中，在总共18,500套现成的房屋中，约46%位于可负担的价格范围内，其次是中段的18%，800万卢比至1,500千万卢比的价格分别占18%和豪华房中的其余18%分割。
在浦那，在总计15,000个可售单元中，有42%位于可负担的类别中，其次是中段的36%，介于80万卢比至1,500万卢比的价格中占20%，而豪华市场中只有3% 。
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