仲量联行表示局势可能采用新的办公空间使用方法
来源：新浪 2020-11-27 20:20:01
仲量联行(JLL)2020年第一季度阿联酋房地产市场绩效报告显示，由于当前的全球局势，在家工作如火如荼，因此，阿联酋的办公部门将受到更加重视改善协作，生产力和员工福利的驱动。
报告称，由于今年第一季度的租赁活动仍然低迷，阿布扎比和迪拜的办公楼市场都处于低迷期。
但是，根据截至2019年底的趋势，预计对有租约，可为租户提供最大灵活性的合身空间的企业需求将会活跃。
仲量联行研究部负责人达娜·萨尔巴克(Dana Salbak)表示：“正如预期的那样，在当前环境下，企业将专注于实施业务连续性措施并开发长期运营弹性。”
“大多数公司将寻求修改办公空间的设计和布局，以解决公司的中期战略和员工需求。从长远来看，我们希望需求集中在提供更多协作和社交经验的办公空间上，而不是只是一个工作场所，”萨布拉克说。
她说：“还将有可能广泛采用健康与健康标准，以确保员工的健康。”
她说：“也就是说，在未来几个月中，市场表现将在很大程度上取决于恢复正常活动的程度以及政府为促进该国房地产市场而采取的举措。”
根据仲量联行的数据，尽管需求回弹，但住宅市场的表现在今年第一季度仍然疲软。
这是在庞大的供应管道的背后，第一季度交付了近12,400个单位;任何季度交付数量最多。
在迪拜，中央银行主动放宽对首次购房者的贷款对价值(LTV)比率的限制，这标志着政府仍然致力于该行业，但我们也可能会继续看到私人开发商推出有利的付款计划它说，以进一步吸引需求。
在阿布扎比，由于住宅单元的优质供应有限，第一季度市场保持相对稳定。
电子商务的增长，消费者喜好的变化以及大量的供应渠道(尤其是在迪拜)，仍然给零售业带来挑战。房地产专家表示，这继续给阿联酋各个零售中心的租金带来下行压力。
仲量联行在报告中表示，由于临时关闭购物中心和旅行限制，国内和国际消费者支出的下降预计将对游客和家庭支出产生重大影响。
随着在线购物的增长，从短期到中期，可能会有更多的零售商采用全渠道零售作为降低成本的工具。随着需求的增长，这有望促进需求和物流与仓储行业的整体表现。
猜你喜欢
今日头条
精彩文章
-
根据Urban Land Institute发布的报告，预计...