房地产市场将继续下降

房地产市场处于自2017年初以来的最低潮，由于大流行，4月的销量下降了三分之二，而去年同期则有所下降。

由于感受到了停工的影响，预计未来几个月还会进一步下降。

一项基于2020年前三个月房地产价格登记册中记录的住宅房地产销售分析的新研究显示，七个县的销售至少萎缩6%。

总体而言，该市场在今年的前三个月收缩了4.6%，这一数字将引起人们的关注，因为由当前局势引起的限制仅在此期间结束时才生效。

由房地产网站MyHome.ie进行的研究显示，今年前三个月完成了11,161笔销售。这比2019年同期的11,702台有所下降，是自2017年第一季度以来的最低市场。

情况似乎恶化了。

尽管2020年4月的登记册尚未完成，但截至印刷时可用的数据显示，到2020年4月24日已完成1,451笔销售。

相比之下，2019年4月完成了超过4,500笔销售，2018年4月完成了约3,900笔销售。

来自MyHome.ie的分析表明，该影响在美国不同地区有很大不同。

都柏林的销售额下降了7.2%，科克的销售额下降了3.6%，但利默里克的销售额增长了7.2%。它们在高威(下降0.5%)和沃特福德(销售增长0.6%)方面保持相对稳定。

13个县的销售量下降了，8个县的销售量增加了，而5个县的价格保持不变。

销售额增长最大的国家是莫纳汉(Monaghan)，该数字增长了28.6%，尽管今年到目前为止仅完成了90笔销售。

韦克斯福德(下降17.8%)，基尔肯尼(-15.2%)，基尔代尔(-16%)和蒂珀雷里(-13%)的下降幅度最大。

都柏林占爱尔兰市场销售额的近三分之一，到2020年第一季度录得3,482笔销售。

首都紧随其后的是科克，销售量为1,267，基尔代尔的销售量为567。销售量最低的县是朗福德(91)，莫纳汉(90)和莱特里姆(89)。

专家表示，随着英国退欧问题最终得到解决，今年初的几周显示出对市场信心的迹象。

但是，MyHome.ie董事总经理安吉拉·基根(Angela Keegan)表示，这已完全被局势危机所抵消。

她说：“英国退欧的不确定性对2019年末的销售活动产生了重大影响，这种情况在新的一年中显而易见。”

“在3月初的时候，当前局势使这一情况更加复杂，就在我们认为销售会有所增长的时候。政府放松当前局势限制的路线图指出，建筑工人可以从5月18日恢复工作。

“这种清晰性是值得欢迎的，因为我们等待建筑恢复的时间越长，新房的跌落就越大，这是目前市场无法承受的。”

预计局势爆发也将对定价产生重大影响。

公民社会组织发布的数据显示，今年初价格已接近触底回升，截至今年2月的一年中上涨了1.1%。

该数据涵盖了该局势爆发之前的那个时期，当时，经济学家和房地产经纪人警告说，自3月份发布限制措施以来，活动已经崩溃。