在21财政年度保障性住房中的氢氟碳化物可能会持平或轻微下降

经济适用房领域中的住房金融公司可能会出现持平增长或业务微降，并且在21财年也可能面临资产质量的微弱恶化。

根据ICRA的最新研究，可负担住房领域中的HFC的贷款账目增速可能在20财年达到16-20%，因为与当前局势相关的锁定仅在最近两个年度影响业务然而，3月的几周，FY21的增长数字可能会低得多。增长的减少将取决于当前状况持续多长时间，以及公司和最终借款人从冲击中恢复所需的时间。

截至2019年12月31日，经济适用房领域中新的HFC的总投资额估计为52350千万卢比，同比增长18%。ICRA报告称，尽管这高于7%的行业平均水平，但其增长已显着放缓，从FY17到FY19的三年复合增长率超过了35%。

“总体而言，这些氢氟碳化合物的盈利能力在20财年将基本保持稳定。但是，考虑到当前局势对新业务(成本收入比可能会保持较高水平)和资产质量(较高的信贷成本)的预期影响，这些实体的盈利指标可能在21财年下降，” Manushree Saggar，副总裁-ICRA金融部门评级主席在报告中表示。

业务展望

玛格玛房屋融资部首席执行官兼总经理Manish Jaiswal表示，今年的支出很可能保持不变，原因还在于第一季度到5月底几乎没有发生支出。

岩浆房屋(Magma Housing)在20财年支付了1,300千万卢比的贷款，预计本财年将支付接近1,000-1,100千万卢比的资金。

但是，鉴于当前的局势需要社会隔离和在家工作的文化，对经济适用房的需求可能会呈上升趋势。

“外出打工已经成为一种新的常态，共享房间的人说，在一间一居室的公寓里可能想利用PMAY，他们所支付的租金与所购房屋之间可能没有太大区别。因此，这是一个将被激活的段。同样，返回家乡的农民工和工人中有些可能不会回来，他们可能会寻找机会通过纵向或横向发展来组织房屋。对此的需求已经开始出现。” Jaiswal告诉BusinessLine。

暂停和资产质量

据估计，由于当前局势严重影响了该细分市场中大多数最终借款人的生计，因此在21财年，可负担的细分市场中运营的住房金融公司很可能见证资产质量下降50-100个基点。

根据ICRA的估计，目前这类住房融资公司的投资组合中有40-45%被暂停。但是，这些氢氟碳化合物中没有多少人要求其贷方暂停执行。因此，它们及时偿还债务的能力将取决于可用的资产负债表内流动性的程度以及他们提取经批准但未使用的银行授信额度的能力。

鉴于这种流行病，印度储备银行首先允许从2020年3月1日至2020年5月31日暂停定期贷款，这一期限进一步延长至2020年8月31日。

Aadhar Housing Finance总经理兼首席执行官Deo Shankar Tripathi表示，如果印度储备银行没有宣布延长暂停执行期限，不良资产将在8月达到顶峰，并飙升3-5个百分点。但是，由于还有三个月的余地，NPAs可能仍将可控，并且可能会出现20-50个基点的峰值。

“我预计9月份当前局势导致现金流受到影响的客户应该会看到事情恢复正常。NPA的增长只是微不足道的，到9月，收集效率将恢复到局势之前的水平。”