墨尔本房地产市场表现如何
来源： 2022-05-06 11:27:14
墨尔本港的一位经纪人表示，墨尔本房地产市场正在出现降温的迹象。
MortgageChoicePortMelbourne的ChrisHowitt(如图)表示，去年圣诞节前，人们争相购买房产，市场非常火爆。
“我注意到现在买家可以慢慢来，买家数量有所减少，”Howitt说。
“房地产在市场上的停留时间也更长，回到了标准的四到六周大关。”
豪伊特说，供需趋于平稳，热量正在离开首都市场。
这位抵押贷款经纪人说，他正在与许多首次购房者和自住业主合作升级他们的房屋。
“在COVID期间，许多人正在升级他们的房屋，并利用他们新获得的资产跳入他们的下一个房产，”Howitt说。
他与首次购房者合作，其中许多人有资格获得首次购房保障计划。然而，由于缺乏可供客户使用的名额，他发现这很有挑战性。
Howitt说：“我有很多符合该计划的客户，并且有很多地方可以建造新建筑或期房。”“每个版本只有10,000个可用位置，因此在符合条件的买家中非常具有竞争力。”
豪伊特说，墨尔本港的独立屋中位价约为150万美元，而单元房的价格为70万美元，他说他的首次购房者客户正在根据他们的价格点选择单元。
“尽管房屋在我们地区仍然很受欢迎，但单元房和联排别墅的受欢迎程度正在增长，几乎与独立屋相当，”Howitt说。
该经纪人表示，他最近在为银行等待时间而苦苦挣扎，并且不确定银行会向客户询问贷款申请的哪些问题。
“有时愚蠢的问题会让事情变慢。我可以将同一笔交易放在同一家银行，两名不同的评估员会拿起文件，并就同一笔交易向我提出两个不同的问题，”他说。
Howitt对其他抵押贷款经纪人的建议是定期与他们的客户交谈。
“重要的是要让客户了解费率并为他们提供正确的信息。保持在您的客户面前，因为如果您不向他们提供更好的再融资交易，您很容易失去客户，”他说。
“这是我们作为抵押贷款经纪人的重要组成部分。”
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