渥太华房地产市场降温的迹象
来源： 2022-05-05 11:14:06
渥太华房地产委员会(OREB)报告称，与去年同期相比，2022年4月的销售额下降了21%，这表明较高的利率和其他因素正在为该市炙手可热的房地产市场降温。
OREB会员上个月在MLS上售出了1,889处房产，而2021年4月为2,394处。
“由于交易数量略高于五年平均水平，这是我们在一段时间内看到的表现最差的四月之一，”OREB总裁PennyTorontow说。“考虑到上个月新上市的数量有所增加，销售量下降有点令人惊讶。”
Torontow表示，利率上升、买家越来越沮丧、气温下降和政府推出的新住房措施都可能是影响上个月市场表现的因素，董事会正在监测趋势是否开始形成。
“事实仍然是，它仍然是一个供应不足一个月的卖方市场。一些地区的竞标战和多重报价持续存在，价格继续上涨，尽管幅度较为温和，市场仍然相对强劲，”Torontow说。
上个月的销售额包括1,419套住宅物业，同比下降23%，以及470套公寓，同比下降13%。OREB在新闻稿中表示，4月份总销量的五年平均值为1,849辆。
根据OREB的数据，4月份公寓的平均售价为473,702美元，比2021年上涨11%，而住宅级物业的平均售价为829,318美元，比一年前上涨12%。低于2022年3月，当时平均价格高于850,000美元。
4月份有2,814套新房源，比2021年下降11%，但仍高于五年平均水平。据OREB称，渥太华的供应量“不到一个月”，而3月份的供应量“仅仅超过两周”。
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