不列颠哥伦比亚省房地产市场增加了数十亿美元的预算提振
来源： 2022-03-01 11:27:41
尽管 BC 省政府看到与房屋销售相关的税收增加了 10 亿加元，但 2022 年 2 月 22 日的省级经济适用房预算几乎没有帮助。
预算指出，房地产市场在 2021 年创下历史新高，房屋销售增长 32.8%，平均售价上涨 18.7%。这些销售转化为该省收入的大幅增长，预计 2021-22 财年的财产转让税收入将达到 32.5 亿加元，然后在明年下降至 25 亿加元。
不列颠哥伦比亚大学人口与公共卫生学院教授保罗·克肖表示，预算表明医疗保健胜过一切，任何其他危机都必须退居二线。
克肖表示，省政府继续注入“增量投资”以增加新供应，尤其是出租和非营利性住房，但只要土地和建筑价格上涨，新的省级投资将难以跟上膨胀的房地产。价值观。
“结果是很难以缓解住房紧缩所需的规模交付负担得起的单位。”
预算确实包括 6.33 亿美元，用于扩大解决无家可归问题的服务，包括为面临风险的青年提供资金、增加租金补贴、制定永久性临时住房和支持安排、新的每月 600 美元的租金补贴以及 20 项更复杂的护理全省各地的住房项目，包括大维多利亚州的两个。
该省还承诺继续实施 10 年住房计划，提供 114,000 套经济适用房，并投入 1 亿加元加速混合收入住房的建设。
克肖表示，要缩小房价和收入之间的差距，房价需要停止上涨，这需要新的政策。这些措施可能包括增加对昂贵房屋的附加税以阻止价格上涨，并鼓励建造节能合作社和非营利性专门建造的出租房屋。
BC Non-Profit Housing Association 首席执行官 Jill Atkey 对 6.33 亿加元对无家可归者的支持表示欢迎，但表示令人失望的是，那些等待经济适用房的人需要等待更长时间，因为预算加速了计划支出在 10,000 套经济适用房中，只有 850 套排队等待融资。
不列颠哥伦比亚省合作住房联合会的首席执行官汤姆·阿姆斯特朗(Thom Armstrong)表示，自从 10 年住房计划出台以来，情况发生了变化，需要做出大胆的回应。他说：“这个预算没有做出这种反应，这意味着经济适用房的严重短缺只会变得更糟。”
由 13 位市长组成的不列颠哥伦比亚省城市市长核心小组对承诺在全省各地投资 1.64 亿加元的综合护理住房和新地点以及解决无家可归问题的 6.33 亿加元表示赞赏。
维多利亚市长 Lisa Helps 指出，加拿大增长最快的五个大都市中有四个位于不列颠哥伦比亚省，加速增长伴随着住房负担能力和供应危机。“该省的预算明确承诺进一步建设和激励经济适用房。”
维多利亚房地产委员会前任主席大卫朗格洛伊斯表示，他很高兴预算没有像他担心的那样包含任何重大的市场干预。
“我必须告诉你，没有什么比政府决定朝着大胆的新方向前进更让我们害怕的了，”朗格洛伊斯说。“我对这类预算的感觉要好于那些决定将双脚置于市场中间并尝试某种干预的预算。”
Langlois 表示，由于移民激增、千禧一代开始家庭和购买第一套住房以及持续的低利率等因素，住房需求令人难以置信，因此难以解决负担能力问题。
维多利亚州的房屋建设在去年创下了房屋开工的记录，但需求从未如此高涨，并且大多数刚开工的新单位都是专门建造的出租单位，只有一小部分可供购买。
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