多数消费者预计房价将在三年内持续上涨
来源： 2021-08-19 16:17:35
根据KBC Bank Ireland 的一项调查，70% 的爱尔兰消费者预计房价在未来三年内每年至少上涨 4%。
该州的住房市场继续受到与大流行相关的因素的刺激，例如储蓄增加和供应低于预期。6 月份物价年率上涨 6.9%，创下 2.5 年来的最快增速。
KBC 的调查表明，这里的消费者预计目前的价值上升趋势将至少持续三年。
研究发现，康诺特、阿尔斯特和边境地区对房价上涨的预期略高，这可能反映了这些地区近期相对强劲的价格趋势。
虽然都柏林的消费者预计价格会上涨，但大多数人预计涨幅会较小，而首都的更多消费者预计价格会下降。
全国最普遍的预期是价格将上涨 4-5%。
年龄组之间的期望也存在差异。较年轻的群体，尤其是 25-34 岁年龄段的群体，与年长的群体相比，预期房价上涨的可能性较小。高收入群体也更有可能预期房价上涨。
买家需求
KBC Bank Ireland 首席经济学家 Austin Hughes 表示，调查结果表明，未来一年购房者的需求可能会保持“良好的支撑”。
“这也可能暗示，房地产价格通胀方面的风险平衡可能明显偏向上行，”他说。
“反过来，这可能表明即将进行的房地产市场政策干预的重点应该是平息而不是创造额外需求，”他说。
休斯先生说：“在这种情况下，应该指出的是，可信地促进未来供应的措施应该有助于平息需求，但实质性增强购买力的措施可能会起到相反的作用。”
一些团体批评政府新的股权分置住房计划，认为它可能会导致通货膨胀。
该举措旨在提高房屋所有权，将让国家在购买新房时持有高达 20% 的股份，以缩小负担能力差距。
“这可能说明爱尔兰房地产市场的过山车性质，只有 5% 的消费者认为未来三年价格基本持平，”休斯先生说。
“最近爱尔兰房价通胀的加速趋势将 2020 年 6 月的年增长率推高至 6.9% 的 34 个月高点，这让人们强烈感受到爱尔兰住宅房地产市场目前正在产生的热量， “ 他说。
“不幸的是，这并没有转化为任何关于市场何时或如何走向一条在价格上涨速度方面可能被描述为可持续或在住房活动规模方面令人满意的道路上的任何重要信息以满足爱尔兰经济动态和多样化的住宿需求。”
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