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英国北部地区推动房价上涨

来源:   2021-08-18 18:34:08

官方数据显示,夏季伦敦以外地区的房价大幅上涨,但一些分析师预计市场将开始降温。

英国国家统计局 (ONS) 表示,截至 6 月底的一年中,英国房地产价格上涨了 13.2%——这是 17 年来最快的涨幅

价格通常比去年同期高出 31,000 英镑。

这一增长是由英格兰西北部和东北部以及威尔士、约克郡和亨伯郡推动的。

英国国家统计局表示,英国房屋的平均价格为 266,000 英镑。

抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯说:“西北地区再次领先,而伦敦的房地产价格则滞后。

“这强化了我们一段时间以来一直看到的情况——空间竞赛意味着买家的资金流向首都以外的地方,不可避免地推高了价格。”

英国国家统计局和土地注册处的最新数据显示,英格兰西北部的房价去年上涨最快,上涨了 18.6%。

其次是威尔士 (16.7%)、约克郡和亨伯 (15.8%) 以及英格兰东北部 (15.3%) 的大幅增长。

伦敦的价格涨幅最慢,与去年同期相比上涨了 6.3%。

这些数字涵盖了截至 6 月底的时期。这是英格兰和威尔士印花税假期变得不那么慷慨的时候,成千上万的交易被赶在最后期限之前完成。

税收减免导致高端市场发生重大变化。最近的数据表明,自 6 月底以来,更昂贵的独立屋市场已经出现了一些热度。

然而,土地注册处的数据显示,半独立式和排屋也有需求,而且价格迅速上涨。

在某些情况下,买家会从较低的印花税中受益,但在大流行期间,一些人也需要选择生活方式。

接下来发生什么?

在市场上房产相对较少、未能满足需求的地区,价格继续上涨。其中包括一些沿海和农村地区。

抵押贷款利率也处于历史低位。这意味着能够支付大量首付的买家只需支付很少的住房贷款利息。

德文郡出租公司 Salcombe Finest 的老板 Kate Allen 说:“这个过热的市场继续升温,看起来我们已经对今年剩余时间的房地产热浪做出了预测。”

其他人则认为,如果经济恢复正常的速度慢于预期、由此产生的就业压力以及税收减免的结束,可能会在许多领域给市场降温。

“至于今年晚些时候和明年初,预计虽然我们不一定会看到价格下跌,但很可能会出现一段零或可忽略不计的房价增长时期,”Shropshire 抵押贷款经纪人 Scott Taylor-Barr 表示。 ,卡尔萨默斯金融服务。

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