马萨诸塞州房地产市场降温但价格仍居高不下
来源： 2021-08-17 18:55:00
今年已经为大波士顿地区的房地产带来了令人难以置信的变化，包括价格飞涨。
因此，随着市场进入较慢的秋冬季节，一位专家表示情况正在降温——但不要指望这会转化为较低的价格。
当我们在 4 月份第一次与 Denise Garzone 交谈时，房地产市场已经达到了高潮，买家排起了长队，有数十个房屋报价远高于要价，买家放弃检查。现在，她说事情又发生了变化。
“我认为春季和初夏市场的狂热肯定已经缓和了，”Garzone 说。“买家已经疲倦了，只是完全疲倦和沮丧，他们选择退出市场。”
毫无疑问，它仍然是卖方市场，价格仍在大幅上涨。
波士顿地区房地产和金融数据公司沃伦集团的最新数据显示，马萨诸塞州单户住宅价格在过去两年内上涨了 29.4%。
Garzone 表示，卖家不再看到 15 到 20 个报价，这在春季在许多郊区城镇变得很普遍。
“在我们的市场上，我们可能会看到一到三个，”她说。
根据 Garzone 的说法，较低的报价意味着一些曾经比要价高出数十万美元的房屋现在的新正常价格比要价高出 50,000 至 100,000 美元——这是假设房子定价正确的情况下。
即使库存非常低，随着大流行恐慌开始消退，买家也更加耐心。
Garzone 说：“(如果房子)对买家来说似乎价格过高，他们会坐在篱笆旁等待周末，看看下周它是否仍然可用。”
Garzone 预计库存将保持紧张，这将使高价保持在原位，因此等待价格大幅调整的人可能不走运。
她说：“我认为今年秋季到年底都不会发生巨大的价格调整。”“如果这是一所好房子，而且价格合理，它就会走。”
市场略微降温的另一个迹象是，买家放弃所有检查和应急措施以赢得竞标战的风险趋势已基本结束。
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