将我的五年抵押贷款固定在1%以下会很好但我宁愿我们有更高的利率和更低的房价通胀

就在一年多以前，我们为搬家申请了新的抵押贷款——五年内固定利率为 1.4%。

从历史上看，这是非常便宜的钱。

然而，如果我今天想要同一家银行提供同样的五年期固定抵押贷款，利率将仅为 1.04%——如果我想要市场上最低的五年期固定抵押贷款，利率将低于 1% , 汇丰银行或 Nationwide。

我当时就知道抵押贷款利率可能会进一步下降，尽管当前局势紧急降低了基本利率，但我目睹了它们几乎没有变化，但我没有等待的奢侈。我需要买房子。

而且，老实说，我不认为它们会在一年内下跌这么大——尤其是在去年夏天，人们预计房地产市场会下跌而不是繁荣。

然而它确实繁荣了。房价上涨，临时印花税削减火上浇油。

与此同时，锁定储蓄巩固了一些人的财务状况，导致银行的坏账低于预期，并为那些脚痒想搬家的人提供了更多的火力。

这意味着在全球大流行发生 18 个月后，我们发现自己处于银行和建筑协会的奇怪位置，这些银行和建筑协会正在关闭舱门，现在正在逆转。

在大流行和封锁来袭之前的抵押贷款之战又重新开始了。虽然小额存款借款人还没有完全感受到爱，但那些拥有大量存款或股票的人正在获得有史以来最便宜的利率。

这些低廉的利率是房价的关键因素，与工资相比，房价几乎与以往一样昂贵。

被问到的问题是可以降低多少利率?在全面了解抵押贷款利率下降的原因以及利率会下降到多低的过程中，海伦·克兰 (Helen Crane) 就此征询了抵押贷款专家和经纪人的意见。

一些人认为目前最便宜的 0.83% 的两年期固定利率(哈利法克斯通过选定的经纪人，或其他地方的 0.87%)可能已经接近最低点，而其他人则认为我们可能会一路下跌至 0.5%。

时间会证明一切，但就目前而言，借款人会想知道是要抓住这些便宜的交易之一还是等待时机。

那些搬家的人对此别无选择——几乎在所有情况下，他们都必须接受适合其交易时间的利率——但再抵押贷款人有更多的灵活性。

然而，由于利率已经如此之低，这里或那里的几个百分点通常不会产生巨大的差异。

即使在我的利率下降了整整 0.4% 的情况下，事实证明节省的钱也没有我想象的那么多。

我们今天可以获得的最佳五年期固定利率是 0.99%，理论上这可以让我们每月节省 72 英镑，或者在剩下的四年里总共节省 3,456 英镑。

这没什么值得嗤之以鼻的，它总是值得尝试存一些钱，我宁愿我们有这笔钱而不是银行，但这还不够考虑吸收大约 16,000 英镑的提前还款费用和转换。

我们很幸运能够拥有十多年的房屋所有权，并且在我们搬家或再抵押时从未延长期限，因此尽管我们的抵押贷款规模令人眼花缭乱，但利率差异得到了缓冲。

对于那些期限较长的人，利率差异会更大，可能值得考虑转换，但请先检查您的提前还款费用、所有其他费用并正确比较费率。

真正的胜利是那些使用标准浮动利率的人，他们可能没有提前还款费用，并且可能节省大量资金。

但我思考的问题是，下次我转按或搬家时的利率是否会低于我现在的利率?

老实说，我希望不会。因为随着抵押贷款利率的稳步下降，房价暴涨，这使得搬家变得更加昂贵，阻碍了经济，并伤害了那些希望拥有自己房屋的人。

我很乐意接受更高的抵押贷款利率和更低的房价通胀。