首次购房者在悉尼蓬勃发展的房地产市场上购房的秘诀
来源： 2021-08-17 18:55:42
如果现在购买您的第一套房产似乎是一个不可能实现的梦想，那么来自悉尼首次购房者 Francesca Guerrera 的这些提示应该会成为您“必读”文章中的佼佼者。
对于悉尼数字内容营销商 Francesca Guerrera 而言，她迈出拥有房屋的第一步始于几年前，当时她与父母一起搬回了家，开始认真地存首付。
“在 2019 年，我开始认真寻找，但从 2020 年 4 月左右开始，我真的很积极地寻找。当前局势 刚刚爆发，市场上的房产并不多，但真正具有竞争力的抵押贷款利率开始出现，”她分享。
“我申请了贷款并获得了预先批准，我花了几个月的时间寻找。实际上我在最后想，我找不到我喜欢的东西，我可能要等到 2021 年。最后，我在2020年底。我是2020年12月买的，2021年2月搬进来，所以是一个漫长的结算。有点像过山车，但我们到了!”
在这里，弗朗西斯卡分享了她的首次购房者提示，希望成为业主，他们渴望在这个疯狂、混乱的市场中拥有自己的 4 堵墙：
“我在位置上妥协了——只是一点点。”
“我在 Botany 买了一套带户外阳台/娱乐空间的宽敞一居室公寓。我在东郊寻找，起初，我真的很想在 Maroubra 附近买房——这是我长大的地方，我以前在那里租过嗯。所以我在那里看，或者在兰德威克和金斯福德附近。
“但我确实妥协了，只是搬了一点点，因为那里的房产价值更高。我想要一些有更多空间和娱乐区的东西，所以我在 Botany 的预算范围内找到了一些东西，这只是离我在 Maroubra 的家人大约 10 分钟车程。”
“我使用了买方代理来达成交易。”
“我有一位买家代理，他在整个过程的最后阶段帮助了我。这是一次非常积极的体验——我找到了一个价格合理的人，我向他简要介绍了我正在寻找的东西。他带着我研究了场外房产，与其他房地产经纪人打交道，并帮助我缩小了搜索范围。
“我认为我不会以这么好的价格[独自]获得我的房产，因为我的买方经纪人确实帮助我进行了谈判并提出了要约。前几天他给我发消息说'你得到了在一个很好的时机，因为现在有更多的人想要购买，而且价格也上涨了。”
“我研究了成本——有很多。”
“在购买房屋的过程中涉及很多人们不知道的费用和成本，以及持续的费用，如分层和市政费。当你租房时，你是在分摊账单， “但你现在必须自己付钱。有很多维护费用，你没有意识到它们有多贵，还有抵押贷款偿还。”
“我有很多家庭成员拥有自己的房子或购买了投资物业，我确实依靠他们向我全面了解我必须担心的财务问题。”
“我查看了我所有的房屋贷款选择。”
“你不只是去四大银行——还有一些很棒的小贷方可以提供非常好的房屋贷款交易。我有一个抵押贷款经纪人帮助我看看我的选择并计算出：这是目前对我来说最好、最具竞争力的贷款?他们证实是这样，所以这是很大的保证。我想有时人们不知道当你在寻找一个物有所值的贷款时，还有其他选择房屋贷款。”
“我得到了帮助、支持和建议。”
“我一个人做这件事的压力很大。我希望我有更多的耐心——当你真的想买房而市场变化如此之快时，我认为冲动购买会很容易。那就是为什么买家代理真的帮了我。
“我也一直和买过房产的人交谈。我父母给了我很好的建议，我建议你和买过房产的人一起去检查——他们可以给你很好的第二意见。不要这样做独自一人，如果可以的话，从你的家人那里获得支持，考虑一个买家代理，因为它可能对你有帮助;我认为采取非常协作的方式真的很有帮助。”
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