12月季度房地产市场情绪回升但Omicron担忧挥之不去

来源： 2022-01-25 11:36:22

一份名为 Knight Frank-FICCI-NAREDCO 房地产情绪指数的报告指出，房地产的情绪指数得分在 2021 年第四季度达到了创纪录的 65，超过了第三季度 63 的先前高点。

50分以上表示乐观，50分表示中性，50分以下表示悲观。该季度报告为第 31版。

得分的提高是由于经济方面的不确定性减少，导致房地产行业的需求稳定。

衡量利益相关者在中短期内的预期的未来情绪得分也仍处于乐观区域，尽管它从 2021 年第三季度的 72 降至 2021 年第四季度的 60，反映出 Omicron 带来的审慎乐观情绪。

在经济前景方面，2021 年第四季度 75% 的受访者预计未来 6 个月整体经济势头将保持稳定，而在信贷供应方面，60% 的受访者预计未来 6 个月信贷形势将保持现状月，37% 的人预计会增加。

与第三季度相比，第四季度南部和东部地区的未来情绪得分有所上升。南方的未来情绪得分从第三季度的 62 上升到第四季度的 64，因为南方主要市场在写字楼和住宅领域均表现良好。东部的得分从第三季度的 57 分上升到第四季度的 58 分。

由于利益相关者对近期对 Omicron 的担忧保持谨慎乐观，第四季度北部和西部地区的得分分别为 57 和 56。

对于住宅市场，72% 的受访者认为未来六个月的销售保持稳定，而 75% 的受访者担心新供应可能会减少。绝大多数 62% 的人预计住宅价格会因 Omicron 而下降。

对于写字楼市场，61% 的受访者认为未来六个月的租赁将保持稳定。第四季度办公室租金的利益相关者前景有所改善。与第三季度相比——当时有 27% 的受访者认为未来六个月办公室租金可能会上涨——这次有 47% 的人持相同看法。在新写字楼供应方面，88%的受访者认为未来六个月新写字楼供应将保持稳定或增加。

“虽然房地产行业的需求状况良好，但利益相关者正在采取谨慎的态度。迄今为止，这场大流行病的经济、社会和人力成本非常高。因此，整个国家目前都在等待看到当前浪潮的完整程度。话虽如此，企业和消费者已经更好地适应了这些中断，这反映在印度对 2021-22 年国内生产总值 (GDP) 增长 9.2% 的估计中，”莱坊印度董事长兼董事总经理 Shishir Baijal 说。

“未来情绪得分从第三季度的 72 分下降到第四季度的 60 分。然而，它仍处于乐观区域，而且是暂时的，很快就会回升，”NAREDCO India 总裁兼 Raunak Group 董事 Rajan Bandelkar 说。

12月季度房地产市场情绪回升但Omicron担忧挥之不去

一份名为 Knight Frank-FICCI-NAREDCO 房地产情绪指数的报告指出，房地产的情绪指数得分在 2021 年第四季度达到了创纪录的 65，超过