艾尔德里房产评估值上涨9%

艾尔德里的房主预计今年他们的房产估值会出现上涨。

艾尔德里市于 1 月 20 日邮寄了 2022 年的评估通知。根据评估协调员 Mike Boyd 的说法，今年的评估表明，与 2021 年相比，单户住宅的价值增长了 9.32%，增长了 7.9%。复式公寓，公寓价格上涨 0.93%。

Boyd 表示，房产的评估价值是根据去年 7 月 1 日的市场状况和截至 12 月 31 日的房产实际状况对其市场价值的估计。

“我们的目标是准确反映对您房屋市场价值的合理估计，我们对每处房产都这样做，然后用它来计算税收，”他说。

博伊德表示，艾尔德里的房地产估值上涨主要归因于该市对房地产的需求增加。他说，艾尔德里的住宅市场去年的销售价格有所上涨，而房屋的上市天数却有所下降。

更高的需求反映在平均房价上。根据卡尔加里房地产委员会 (CREB) 的数据，Airdrie 的强劲销售导致库存水平降至 2005 年以来的最低水平。

此外，根据 CIR 房地产经纪人 Gary Lock 的数据，Airdrie 2021 年的平均转售价格为 407,009 美元，比前一年增长了 7.7%。CREB ​​统计数据显示，与去年同期相比，Airdrie 的单户独立屋上涨了 54%。

“这表明艾尔德里的房屋需求增加了，”博伊德说。“房屋售价更高，因此房产价值正在上涨，这意味着评估价值也在上涨。”

今年 Airdrie 的市场如此火爆有多种原因，但 Boyd 表示，主要驱动因素是 COVID-19 大流行。大流行带来的社会转变导致许多人利用较低的利率寻找更大的平方英尺房屋。

“人们花更多的时间在家里，尤其是那些在家工作的人，”他说。“我们看到了一些朝着更大的住宅类型以及独立类型的趋势。住在公寓的人搬到联排别墅或复式公寓，来自这些市场的人搬到独户住宅。

“我认为这是我们所看到的主要趋势——需要更大的平方英尺房屋，并拥有更独立的生活。”

据博伊德称，在确定税率并且省政府公布其年度预算后，艾尔德里的评估值的全貌还要再过几个月才能知道。

他说：“你的税单的 35% 流向了该省，因此那里有多种影响。”“每个居民都会看到他们的税单略有不同的变化，这取决于他们的评估如何变化。”

据纽约市称，虽然住宅物业价值正在上涨，但非住宅市场的情况并非如此，该市场一直保持稳定。

由于评估通知于 1 月 20 日寄出，博伊德表示，艾尔德里的大多数房主应该已经收到了他们的评估通知。如果没有，他说房主应该在 1 月 31 日之前收到它们。

“显然，如果你住在省或国家以外，你可能会期待更多的延迟，”博伊德说。

“但对于住在艾尔德里的任何人，如果他们在艾尔德里收到通知，他们应该在本周末之前收到通知。”

Boyd 指出，那些通过 MyAirdrie 注册电子通知的人也可以在线查看他们的评估通知。