2020年世博会如何塑造迪拜房地产市场
来源： 2022-01-25 10:46:01
迪拜房地产市场正在见证显着的复苏，因为住宅物业的价格和需求均呈上升趋势。虽然还有其他因素在起作用，但增长主要归功于 2020 年迪拜世博会，因为靠近全球展会场地的地区表现异常出色。
统计数据显示，2021 年第四季度记录了 17,942 笔交易，价值 467.5 亿迪拉姆，与去年第四季度相比，环比增长 12.7%，同比增长 63.2%。 2020 年，交易量和交易额均创 2013 年第四季度以来的最高水平，这主要是因为 2020 年迪拜世博会。
上涨趋势继续
据 Zoom Property Insights 称，即使在 2020 年世博会结束后，这种上升趋势仍将持续。随着越来越多的外国投资者进入房地产市场，关键地区的现成和期房需求仍将保持高位。
Elysian Real Estate 董事总经理詹姆斯哈顿认为，2020 年世博会的影响将是长期的。
“最终，如果我们着眼于世博会的长期因素，我确实觉得这将是非常非常积极的。他们怎么能不利用如此庞大的观众和大量涌入城镇的人，”他说。哈顿还表示，自 10 月世博会开始以来，公司收到的潜在客户数量显着增加。
举措推动增长
Haus & Haus 的董事总经理 Simon Baker 也表达了同样的观点。他认为，政府的举措，如黄金签证、便利的企业设立设施等，也有助于迪拜房地产市场的增长。他说，2020 年世博会总体上对迪拜产生了非常积极的影响。
贝克说：“这是一个促成因素，还有许多举措和(方式)政府很好地应对了这一流行病。”
世博参观者掌握关键
Select Group 商业总监 Georges El Hachem 认为，许多因世博会而首次到访迪拜的人，将能够更好地了解迪拜房地产市场及其优势。这将导致买家的兴趣增加。
“世博会是最重要的。目前访问迪拜的人数正在推动很多人购买，因为可能有 70% 到 80% 的人是新抵达迪拜的。这是他们第一次，当他们看到增长、氛围、安全、交通便利、沟通、通勤系统，(和)一切都提供时，他们看到了所有权和永久居留权的价值，”El Hachem 说.
价格稳定
第一太平戴维斯独家租赁主管 Katie Burnell 暗示迪拜和阿布扎比房地产市场的价格稳定。
她在与 Zoom Property 的对话中表示，在过去的 10 个月里，迪拜的别墅社区价格大幅上涨，当然还有阿布扎比。
“虽然我们不会看到价格继续飙升，但我们确实看到这两个市场的价格开始企稳，”她说。
伯内尔在分享她对世博会对房地产市场影响的看法时表示，2020 年世博会见证了对短期租赁单位的需求大幅增长，这是前所未有的。
积极影响
Zoom Property 首席执行官 Ata Shobeiry 也认为，2020 年世博会正在以非常积极的方式影响迪拜的房地产市场和其他行业。
“虽然政府的举措和有效的疫苗接种推动了房地产市场的复苏，但 2020 年世博会发挥的作用不可否认，”Shobeiry 说。
“世博会将大量的人带到迪拜，并向他们介绍其高档的生活方式、安全的环境和赚取巨额收入的潜力。由于世博园区将改建为 2020 区，同时保留其大部分基础设施和资源，这种影响肯定会持续更长时间。它将吸引更多外国投资者的投资，”他补充说。
在采取所有安全措施的情况下，2020 年迪拜世博会在 2021 年 12 月末迎来了超过 800 万游客。预计这一数字将大幅上升，距离全球博览会落幕还有大约 2 个半月的时间。
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