2021年苏格兰房地产市场供不应求

来源： 2022-01-25 10:25:25

由Landmark Information Group发布的第二版苏格兰房地产趋势报告指出，住宅房地产行业已与 2019 年大流行前的交易量更加接近，但持续缺乏新房源可能会给房地产市场带来压力可用的房地产库存水平和房价。

苏格兰住宅房地产市场管道的跨市场趋势分析涵盖了从房地产代理到合法产权转让部门的账户交易流动。最新版本评估了 2021 年第四季度与 2019 年的市场趋势，并提供了苏格兰房地产市场的真正统一视图。

该报告证实，与 2019 年同期相比，2021 年 10 月和 2021 年 12 月的单一调查指令量分别下降了 14% 和 4%，而 11 月的数据与两年前的数量一致。然而值得注意的是，由于议会选举和英国-欧盟脱欧协议的讨论，导致苏格兰房地产市场状况异常低迷，2019 年 11 月的交易量低于往常。

主要发现

物业清单

与 2019 年的数据相比，2021 年 12 个月的单次调查量平均下降 8%，需求继续超过供应。在 2021 年 10 月至 2021 年 12 月期间，与大流行前 10 月至 2019 年 12 月的数据相比，单次调查指令平均下降 6%。总体而言，2021 年下半年有所改善，平均下降 4 %，但仍然意味着当我们退出这一年时，公开市场上的可用住房存量较少。

出售受密信

与 2019 年相比，10 月至 12 月期间受密信销售的活动水平平均增长了 4%。该数据更能反映大流行前的统计数据，因为到 2021 年下半年市场呈现出更加稳定的局面。

完成

2021 年最后一个季度的完工量与 2019 年的数据非常接近，平均仅比大流行前的数据下降 2%。全年完成量波动，每个季度末都以高位收盘：3 月、6 月和 9 月分别增长 13%、14% 和 18%，而 12 月与 2019 年的数据相比仅增长 1% ，随着一年的结束，出现了更稳定的画面。

注册销售

尽管 Covid-19 紧急措施影响了 2021 年上半年的注册模式，但我们可以看到，苏格兰第三季度的注册数据显示，与 2019 年相比，交易量平均增加了 10%。对于 2021 年最后一个季度，10 月的交易量与 2019 年相比略有下降 3%，而随着圣诞节前的热潮开始，11 月的涨幅比 2019 年同期高出 21%。12 月的数据尚未公布。

总部位于爱丁堡的 Millar & Bryce(一家具有里程碑意义的信息集团)的董事总经理 Richard Hepburn 表示：“看看 2021 年的趋势并看到总体而言，市场已经开始恢复到更‘预期’的水平，这真的很有趣。，继 2020 年和 2021 年初 Covid 影响市场的波动之后。与大流行前的趋势相比，根据信件、完成和注册销售的销售额全年都增加了;唯一的例外是新房源，总体而言，我们看到供应减少。

“代理商将在 2022 年初努力展示‘卖方市场’和我们目前看到的更高房地产价值的好处，以鼓励更多人推销他们的房屋，为 2022 年创造更多确定性。”

2021年苏格兰房地产市场供不应求

由Landmark Information Group发布的第二版苏格兰房地产趋势报告指出，住宅房地产行业已与 2019 年大流行前的交易量更加接近，但持续缺