规划许可可以推动房价上涨21%
来源： 2021-12-10 10:39:15
Barrows 和 Forrester 的研究发现，在获得预先授予的规划许可的额外好处的情况下，在当前市场上出售的房屋可以赚多少钱。
这家位于伯明翰的经纪人分析了 20 个主要城市的房地产价格数据，查看已获得规划许可的房屋与未获得规划许可的房屋的溢价，以及它如何反映在房地产价格上。
与规划许可房产相关的房价溢价从 1% 到 52% 不等，但平均而言，购房者可以预期它将房产价格预期提高 21% 或 46,000 英镑。
最大的提振是在布拉德福德，那里有规划许可的房屋比没有规划许可的房屋售价高出 52%——增加了 81,789 英镑。
在伯明翰和伯恩茅斯以预先授予的规划许可进行销售还可以将您的房产价值提高 51%。从货币角度来看，这两个地区的溢价也最高，分别为 106,674 英镑和 159,049 英镑。
利物浦(47%)、纽卡斯尔(36%)、桑德兰(36%)、南安普顿(24%)、谢菲尔德(32%)、莱斯特(21%)和利兹(17%)也跻身规划许可前10名的城市可以帮助推高房价。
但是，更快构建的能力并不会全面产生相同的影响。在普利茅斯和诺丁汉，预先授予的规划许可在寻求出售时仅带来 1% 的溢价，而在斯旺西则仅为 2%。
Barrows and Forrester 董事总经理 James Forrester 解释说：“大流行的一个决定性趋势是我们推动购买更大的房屋，这是房价上涨如此陡峭的驱动因素。”
“当然，并不是每个人都能够扩大预算，因此扩大现有房屋的面积是下一个最好的选择。但是，即使您实际上还没有完成工作，在寻求出售时，简单地获得您的房产的规划许可也是有益的。”
Forrester 表示，它向买家发出信号，比现有的砖块和砂浆具有更大的潜力，并且可以合法地实现对该物业的扩建。
“不仅如此，它还为他们提供了一个良好的开端，让他们首先避免了获得规划许可的漫长过程，”他总结道。
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