澳大利亚的豪宅市场预计将在2022年迎来国际买家的涌入
来源： 2021-12-09 09:53:02
尽管因 COVID 导致的边境关闭减缓了澳大利亚对国际买家的房地产销售，但专家预测，随着旅行限制放宽和外籍人士返回该国，豪宅市场可能会在 2022 年复苏。
“从新西兰和新加坡谁接种反对Covid-19旅客将能够在不检疫，进入新南威尔士州和维多利亚州，澳大利亚人口最多的两个国家，从11月21日解释说：”肯·雅各布斯的私有财产全球在悉尼。根据澳大利亚政府卫生部最近的旅行更新，完全接种疫苗的澳大利亚公民和永久居民可以无豁免地出国旅行。旅行者返回或进入澳大利亚时的检疫要求也将降低。
雅各布斯指出：“我们正在处理圣诞节期间前来购买的外籍人士的询问，他们希望在此期间购买。外籍人士和外国买家的需求肯定都被压抑了。”
雅各布斯认为，被压抑的需求是“由于库存短缺，由于 14 天的酒店隔离要求，国际买家的旅行限制加剧了这种情况。”两周的强制酒店住宿缓解了雅各布斯的报告。“我们看到亚洲、美国和英国的外籍人士需求增加。现在许多外籍人士可以进入澳大利亚而无需进行 14 天的酒店隔离，因此有意购买的买家的联系有所增加。在圣诞节/新年期间前往澳大利亚。”
一个当前上市的“按要求定价”可能会吸引那些返回的外籍人士，这是最近上市的具有国际吸引力的顶层公寓。以下是该物业的概述：令人梦寐以求的 Bennelong 公寓内的顶级顶层公寓，可欣赏到横跨环形码头、悉尼海港大桥和歌剧院的标志性拱门的美景。约 230 多平方米的建筑面积采用功能性的私人生活布局，包括三间卧室、石制厨房和私人书房。
大楼的居民可以使用一流的设施，包括 24 小时礼宾服务、游泳池、桑拿浴室和健身房。其他现代舒适设施包括安全的并排停车位以及宽敞的储物区。在悉尼的中心地带，距离广受赞誉的美食和文化体验仅几步之遥。”Jacobs 透露价格约为 15-1650 万澳元。
Jacbos 表示，随着 2022 年的临近，悉尼目前的市场看起来是这样的：“我们也有外国买家在前往悉尼之前询问悉尼的房产并进行一般的尽职调查。已经有几位永久返回澳大利亚的外籍人士在酒店隔离了 14 天，随后购买了。”
外国买家的主要问题是澳大利亚外国投资审查委员会的限制，该限制只允许非居民购买新开发项目的公寓。不过，对于选择留在澳大利亚的外籍人士来说，这是个好消息。“永久移居澳大利亚的外国买家能够获得外国投资审查委员会的批准，以购买已建成的(以前居住过的)房产，”雅各布斯解释说。大多数外国人和国际买家正在悉尼东郊和下北岸寻找家庭住宅，有些人希望在私立学校附近购买。
从好的方面来说，旅行限制和库存短缺促使一些买家继续前进。“我们有几个案例，由于旅行限制以及希望在不断增长的市场中获得房产，外籍人士在没有看到房产的情况下购买了房产。一次售价为 700 万美元，另一笔售价为 4000 万美元。在每种情况下，买家知道这些地区，并让家人检查并向他们报告，”雅各布斯说。
随着旅行限制的放松和等待的买家的出现，预计悉尼的房地产市场会升温。
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