为什么火爆的房地产市场会成为买家的雷区
来源： 2021-12-10 10:23:18
买家需求的增加正在推高房地产价格，使现有业主能够建立股权和财富，但专家警告说，蓬勃发展的房地产市场也可能成为买家犯下代价高昂的错误的温床。
根据BuyersBuyers联合创始人Doron Peleg的说法，繁荣的市场往往是购房者犯下最严重错误的时刻，购房者必须谨慎。
“当价格迅速上涨时，比如我们在 2021 年看到的，人们可能会担心错过机会，这导致购房者和投资者在尽职调查中走捷径，”佩勒格先生预先警告说。
在最近的一项研究中，超过三分之一或 35% 的买家表示害怕错过(FOMO)是他们买房的动机。
Peleg 先生表示，由于在不断增长的房地产成本之上购买的压力，买家很容易做出错误的决定和疏忽。
“最近几周媒体报道，由于结算文件的错误和错误，买家错过了他们的梦想家园，但这只是尽职调查失败的可能性的冰山一角，”他补充道。
房地产市场的大规模增长是大多数买家不想错过的一生机会。
仅在第三季度，澳大利亚统计局 (ABS) 的数据显示，截至 9 月份的一年中，澳大利亚首府城市的房价上涨了 21.7%。
BuyersBuyers 的联合创始人皮特·沃金特 (Pete Wargent) 仔细观察特定地点，表示霍巴特是 9 月季度表现最好的市场，价格大幅上涨了 8.2%。尽管如此，许多大城市市场也取得了重大进展。
“悉尼上涨了6.2%，布里斯班上涨了6.1%，堪培拉上涨了 6.1%，阿德莱德上涨了 5.9%，”沃金特先生解释道。
这些数字可以激发一种被抛在后面的感觉。
“当我们看到如此大规模的季度收益时，买家确实往往会对更快获得库存而感到恐慌，以免错过眼前的收益，”沃金特先生说。“仅在 9 月份这个季度，住宅的平均价格就上涨了 42,000 美元，达到 863,700 美元。”
虽然这一警告并不意味着阻止买家错失房地产市场机会，但 Peleg 先生建议买家采取可以帮助他们避免 FOMO 陷阱的方法——尽职调查。
他提醒买家遵循系统的尽职调查方法，包括聘请经验丰富的抵押贷款经纪人、协助过户的律师以及进行建筑和虫害调查，以确保房屋没有结构或维修问题。
Peleg 先生还指出，直到圣诞节之前，房地产市场的活动似乎都将保持活跃，大量挂牌房屋和买家渴望在边境重新开放以及数十万签证持有者有资格进入澳大利亚之前进行购买。
对此，他重申了对买家的快速提醒：“我们只是警告说，购买房产通常是澳大利亚人做出的最大的财务决定。不要在急于快速购买东西时犯严重错误。”
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