房价上涨并没有阻止买家
来源： 2021-10-09 17:17:18
在 2021 年前九个月，人们继续涌入房地产市场，尽管价格上涨，但交易数量增加，从而进一步推高了成本。
与 2016 年以来的五年平均水平相比，比利时的独立屋和公寓价格分别上涨了 26.3% 和 22.5%。但这并没有阻止自 2020 年以来房地产交易数量攀升超过 20%。然而，鉴于大流行对市场的影响，这是一个不太可靠的比较。
Notaris.be 的发言人、公证人 Bart van Opstal 表示：“众所周知，去年 3 月至 6 月期间，房地产市场活动因准封锁而下降，”该机构发布了公证人联合会 (Fednot )。
“因此，2019 年前九个月提供了更好的比较基础：在 2021 年同期，交易数量增长了 +16.2%，”他补充道。
偏好建立新的
根据 Fednot 的调查结果，今年前九个月对建筑用地 (+30.5%) 和车库 (+22.4%) 的需求特别高，因为家庭热衷于自己建造，而车库则受到投资者的欢迎。相比之下，售出住宅物业数量的增幅要低得多，为+7.3%。
这种住宅物业份额下降而出售土地份额增加的趋势已经持续了一段时间。
“人们不太可能购买现有房屋并选择自己建造(或建造)。这可能与大流行有关，但也与根据严格的绝缘标准有意识地选择节能建筑有关，”van Opstal 解释说。
同时，他补充说，“住宅销售增长相对有限，可能与上一季度的价格上涨有关。”
对价格的影响
这一趋势也对所有类别的房地产价格产生了影响，比利时的住宅房地产价格与 2020 年同期相比上涨了 6.6%(考虑到通货膨胀，实际上涨了 4.7%);公寓的价格上涨了约 4.9%(实际价格上涨了 3%)。
从地区来看，法兰德斯的房地产活动自 2020 年以来增长了 21.3%，但是，公证人警告说，法兰德斯房地产市场可能会在第四季度和最后一个季度出现暂时降温。
“就法兰德斯而言，由于登记税的宣布变化，买家在未来几个月内会保持警惕并非不可能。如果人们减少购买，价格也可能上涨得更慢，”van Opstal 说。
在查看过去五年公寓和独立屋价格上涨近 25% 时，van Opstal 强调指出，过去两年涨幅最大。
他说：“这场危机严重影响了购买行为，因为买家正在寻找更大、绿化更多的房子，而这通常更贵。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
