惠灵顿地区房价上涨令人眼花缭乱
来源： 2021-10-08 15:55:20
Trade Me Property 的最新数据显示，9 月份惠灵顿地区房价火爆，大多数地区的平均要价攀升至新纪录。
在房地产网站的最新价格指数中，惠灵顿市议会所在区域的平均要价上涨了 20%，达到创纪录的 982,900 美元，仅比 100 万美元大关低 17,000 美元。
Trade Me 房地产销售总监 Gavin Lloyd 表示，这是惠灵顿有史以来最大的年度涨幅，但这并不是惠灵顿整个地区最大的价格涨幅。
他说，惠灵顿地区不同地区的要价在 9 月份达到了一些“令人眼花缭乱”的年度涨幅，大多数地区都创下了新的要价记录。
Masterton 的均价上涨 32% 至 633,950 美元的高位，而 Kapiti Coast 和 Upper Hutt 的价格分别上涨 31% 至 914,000 美元和 854,600 美元的高位。
Lloyd 说：“在 8 月封锁之后，惠灵顿地区的房价在 9 月开始上涨。”
“事实上，与 8 月份相比，惠灵顿市议会地区的平均要价增加了近 40,000 美元。
但是，自 4 月以来，惠灵顿的这一特定部分在 9 月份的市场上房产数量与去年同期相比首次增加，挂牌量增加了 2%。
劳埃德说，股票是惠灵顿市场的一个持续问题，现在网站上有更多的房源。
惠灵顿的超级市场本周在最新的莱坊全球住宅城市指数中引起了国际关注，该指数追踪了 150 个城市的住宅房地产价格。
它以 24.7% 的价格涨幅将惠灵顿排在第 13 位。尽管这使其成为世界上最热门的市场之一，但它已从上个季度的第三名下降。
但根据 Trade Me 的数据，惠灵顿地区并不是该国唯一在 9 月份出现强劲价格上涨的地区。
全国平均要价创下852,750美元的新高，比去年上涨18.8%，全国15个地区中有11个地区创出新高。
大多数地区都有两位数的年度增长，但 Manawatū/Whanganui 的增幅最大，增长了 33%，达到 606,200 美元。紧随其后的是霍克斯湾，上涨 30% 至 778,400 美元。
奥克兰地区的平均要价上涨了 16%，达到创纪录的 1,126,350 纽币，而坎特伯雷的年度房价涨幅创历史新高。上涨 23% 至 626,400 美元。
劳埃德表示，坎特伯雷的房地产市场在过去 12 个月内真正起飞。基督城的情况尤其如此，那里的价格上涨了 20%，达到创纪录的 628,450 美元。
“我们从坎特伯雷的很多中介那里听说，来自惠灵顿和奥克兰的新西兰人正在考虑搬到像基督城这样的地区，在那里他们可以获得更多的收益。”
Trade Me 的数据还显示，拥有 1 至 2 间卧室的小型房屋在任何房屋大小中的年度价格涨幅最大。他们上涨了 26.3%，达到了 660,600 美元的新纪录。
在城市房产(公寓、联排别墅和单元房)中，联排别墅是全国最受欢迎的，比去年增长 23%，达到 823,100 美元。
劳埃德表示，由于储备银行本周将官方现金利率上调至 0.5%，春季对市场来说将是一个有趣的时期。
“作为回应，许多银行提高了利率，这可能会使市场降温，这对首次购房者来说将是一个好消息。”
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