考虑为低于100万令吉的房产提供全额贷款
来源： 2021-09-15 16:33:55
作为对 2022 年预算的反馈，我建议金融机构向价格低于 100 万令吉的房地产购买者提供全额贷款(100% 最终融资)。
这将有助于刺激自当前局势爆发以来延长的行动控制令导致的低迷房地产市场，并打击抬高房产交易价格的做法。
在传统实践中，“第一次和第二次住房贷款的市场价值贷款保证金为 90%，第三次贷款为 70%……”不再相关，因为它可以很容易地通过提高房产售价来规避。
当买卖 (S&P) 协议价格有意调整为高于实际价值的价格以帮助买家在不使用自己的资金的情况下获得房产时，就会进行加价。
为了保持竞争力，加价已成为贷款顾问、银行家和律师的常见做法。
他们会“购买”调整后的虚假市场价值，以满足客户的需求。
每年都有新的估值公司成立，只要提出要求，就可以轻松完成市场价值的标记。
同样的事情发生在项目销售中，房地产的市场价值很容易被开发商操纵。
售价将被加价，然后购房者将获得全额贷款、有吸引力的回扣、免费律师费、印花税等，或者看起来如此。
允许 100% 贷款到房产的市场价值将打击加价的做法，并最终恢复房地产估价的自豪感和专业性。
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