稳定房地产资产质量的新举措
来源： 2021-09-15 16:28:08
银行业人士表示，随着中国进一步加强房地产市场金融风险防控，房地产行业资产质量将保持相对稳定。
有报道称，一些商业银行向中国房地产行业提供的不良贷款或不良贷款在今年上半年有所上升。
尽管贷款机构根据监管要求和房地产行业的调整政策，努力优化信贷结构和内部信贷政策，但其房地产行业的企业不良贷款仍有所上升。
中国工商银行是中国资产规模最大的国有商业银行，其对房地产行业的不良贷款从去年年底的人民币 162.4 亿元(合 25.2 亿美元)增至 6 月底的人民币 319.1 亿元，相关不良贷款率由2.32%上升至4.29%。
在其他几家银行，无论是大银行还是小银行，无论是国家银行还是地区银行，都可以看到类似的趋势。
例如，中国建设银行上半年与房地产行业相关的不良贷款率从 1.31% 上升至 1.56%。中国银行的相应涨幅从 4.68% 上升到 4.91%，宁波银行从 1.37% 上升到 1.48%。
为防范房地产相关风险，招行表示将继续调整房地产客户和区域资产结构，聚焦中心城市和战略客户，加强业务风险监控和流程管理，稳步推进行业授信和客户信用额度管理。
银保监会新闻发言人9月7日表示，监管部门将坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的原则，完善房地产金融监管机制，稳定地价、房价。和市场预期。监管部门还将努力防止房地产贷款过度集中，努力营造金融与房地产之间的良性循环。
发言人表示，银保监会将落实房地产开发贷款和住房抵押贷款审慎监管标准，防止商业贷款非法流入房地产，引导银行保险机构加大对保障性住房的支持力度。
截至7月底，我国房地产贷款增速创八年来新低。银行业房地产贷款余额同比增长8.7%，低于贷款总额增速3个百分点。银保监会表示，房地产贷款余额占贷款总额的比例连续10个月下降，同比下降0.95个百分点。
“金融机构要严格执行房地产监管政策，积极稳妥落实房地产贷款集中度管理和房地产开发商融资管理要求，遏制房地产开发商盲目扩张和逐步减少对金融杠杆的过度依赖，”招联消费金融公司首席研究员董希淼在周五发表在北京经济参考报上的一篇文章中表示。
“对于房地产开发商，金融机构要加强对贷款的全面审查，不要为不合格的房地产项目提供融资，也不要为违反房地产行业政策的项目提供信用担保。对于零售客户，金融机构应该要求客户申请大额商业贷款或消费贷款时，应提供认证证明，防止信贷资金非法流入楼市。”
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