住房危机如此严重富人正在将数百万美元用于将B&B翻新成房屋

来源： 2021-09-14 16:06:23

美国不断萎缩的房地产市场对富人来说甚至是一个问题，他们不得不发挥创造力。

据华尔街日报的 EB Solomont 报道，他们一直在抢购 B&B 并对其进行改造，因为一些旅馆老板在经历了大流行的一年之后关门大吉。对双方来说，这种权衡是双赢的：旅馆老板在他们最需要的时候赚了数百万美元，而购房者能够绕过住房热潮。

根据研究公司 IBISWorld 的数据，从 2019 年到 2020 年，美国的 B&B 收入下降了 13 亿美元。但一些旅馆老板表示，由于当今的房地产市场，他们一直在盈利：1995 年以 31 万美元购买的波士顿一处房产以 260 万美元的价格售出，而 1980 年以 6 万美元购买的 7,600 平方英尺的 B&B 在市场上的售价接近700万美元。

这意味着购房者正在花大价钱。Solomont 采访了几对夫妇，他们以 185 万美元的波士顿六居室 B&B(加上 50 万美元的装修费用)到 335 万美元购买了加州 3,700 平方英尺的 B&B。

虽然这些价格很高，但它们也比同等售价的大房子提供更多的空间。当美国正处于住房危机之中时，这尤其诱人。

富人的固定鞋面

创纪录的低抵押贷款利率和远程工作时代开启了对房屋的热需求，与历史性的住房短缺直接冲突，导致房地产几乎无法获得。对于发现自己陷入激烈竞争的购房者来说，天价和可用房屋数量却无法与之匹敌。

即使市场开始降温，库存仍然紧张，价格有望保持高位。没有足够的房子来买或租，剩下的房子太贵了。

这迫使购房者在市场上寻找漏洞。千禧一代一直在购买旧房并对其进行翻新，以加快他们拥有房屋的道路，而有钱的购房者则一直在将旅馆改造成房屋。通过这种方式，B&B 成为了富人版的固定鞋面。

可以肯定的是，高端房地产的买家并没有面临与整个房地产市场相同的问题。尽管百万美元的豪宅销量飙升，导致豪宅价格上涨，但买家已经遇到了他们。根据 Redfin 的一份报告，销售额的飙升速度几乎是中等价位房屋的两倍。这是多种因素的结果：强劲的股市使富有的美国人受益，大流行期间储蓄增加，以及远程工作的能力，这主要有利于白领或知识行业工人。

但购买住宿加早餐旅馆的富人发现自己处于中间位置。他们可能会以全现金的方式购买中型住宅，但这不能满足他们的需求。符合他们标准的房屋要花费数百万美元，远高于他们的预算。

B&B，然后，证明自己是恰到好处。

住房危机如此严重富人正在将数百万美元用于将B&B翻新成房屋

美国不断萎缩的房地产市场对富人来说甚至是一个问题，他们不得不发挥创造力。据华尔街日报的 EB Solomont 报道，他们一直在抢购 B&B