房地产市场破裂 Vrzic想修复它
来源： 2021-09-15 16:18:12
谈到财务和投资，纽约房地产投资公司 Vrzic 的创始人 Marko Vrzic 会告诉你“停止为你梦想中的家而储蓄”。虽然有许多“规则”告诉我们，我们的一生都是成功的关键;花的钱比赚的少，注意信用评分，然后获得抵押贷款。长期以来，尽管有一些相反的证据，但我们中的许多人仍将这些规则视为事实。
抵押小费尤其如此;在许多国家，工薪阶层能够负担得起抵押贷款是国家成功的标志，对于年轻人来说，能够购买自己的房子是一个梦想，正如 Marko 所说，“你梦想中的房子只是基于你的现金流量，增加它，你梦想中的家就会改变”。
房地产问题
但这个梦想往往达不到它所做出的崇高承诺。那些渴望拥有房屋的人通常会设想，他们将签署抵押贷款，在 20 到 30 年内还清，并将房屋作为世代财富的一部分，可以传承或出售以获取利润。现实情况是，这通常不会发生。
首先，房屋是昂贵的资产，因为它们会吸引财产税、维护成本、保险等。此外，特别是单户住宅的价值长期表现不佳，尤其是在当前的全球大流行和过去 2000 年代的房地产市场崩盘等不可预见的情况下。
从本质上讲，作为资产的房屋可能并不像人们所说的那样。然而，一家名为 Vrzic 的公司正在努力通过多户房产投资来改变这种状况。提出这种解决方案的原因是，已发现多户型房产更能抵抗经济和社会好转，并且在投资回报方面更稳定。
另一方面，Vrzic提供了一个全面的细分，说明独户财产如何不像以前认为的那样安全。面对通胀危机、劳动报酬与生活成本不匹配以及全球大流行，消费者往往将买房视为保持旧时代稳定和维持生计的最后努力。
一个古老问题的新解决方案
Marko认为，目前的房地产体系并没有变得越来越有缺陷，而是从一开始就是这样设计的，称它“给社会洗脑，让他们认为他们在为孙子创造财富而赔钱”。
在完成还清房屋所需的几年时间里，如果家庭陷入困境、失去房屋以及多年的投资，他们往往会精疲力竭。他的解决方案是多户房产投资的概念。
多户投资本质上涉及将多个住房单元聚集成一个所有权。投资组合大大节省了时间，减少了文书工作，并有更多时间将他们的努力扩展到其他投资机会。反过来，这意味着投资者可以专注于积累更多财富。
这对中产阶级投资者尤其有利，因为众所周知，银行会为高净值客户提供最优惠的交易，而中产阶级的利率和期权的利润率较低。因此，Vrzic 的策略通过允许中产阶级家庭汇集资源，然后从更大的资本池中受益，为所有人谋福利来解决这个问题。
购买的单位不受单个家庭的突发奇想的影响，因此可以集体决定如何增加财产价值，而无需处理邻居的问题。这是一个称为“强制升值”的过程，只有在资产所有者拥有唯一控制权的情况下才能实现，例如在多户住宅的情况下。
此外，投资这些房产的人可以更快地看到他们的本金回报，并收回足够的钱来投资其他企业，而不是等待多年等待可能永远不会到来的回报。正如马尔科所说，“银行的钱应该只用于购买真正的投资或支付产生正现金流所需的其他费用”。
最后，Marko 建议投资者尽可能多地获取信息，尤其要注意富人的运作方式。中产阶级往往陷入长达数十年的抵押贷款的同一个循环，而富人则通过整合资源从长远来看赚更多的钱。Marko 的最后建议是，“清除错误信息，开始做富人一直在做的事情”。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
