现在在比勒陀利亚的租金是多少 基于房产拥有的卧室数量
来源： 2021-09-13 16:07:37
比勒陀利亚是政府行政部门的所在地，拥有该国所有外国大使馆和繁荣的经济，仍然是一个繁忙的房地产市场，虽然租赁行业面临当前局势引发的财务挑战，但根据 Seeff 的说法，它表现良好物业集团。
该组织表示，这在很大程度上是由于业主接受低租金甚至不涨租金以留住好租户。由于各种原因，该地区仍然是租户的首选，包括安全综合体和庄园、学校和便利设施的高度流行。
Seeff Pretoria East 的租赁经理 PG van der Linde 表示，高需求仍处于每月 R7,500 至 R15,000的可承受价格范围内，范围约为 R25,000。
物有所值的房产总是受到租户的青睐。他表示，对于业主来说，获得准确符合当前市场状况的租金估值仍然至关重要，以避免空置风险和潜在的经济损失。
有竞争力的定价对于应对低利率和出租物业供过于求仍然很重要。出于这个原因，他说租金上涨率从零到负，以通过留住高薪租户来减少空置物业。
使用不会为了安置租户而吝啬信用检查的信誉良好的机构也很重要。他说，空置房产并不理想，但负担不起租金或不付款的租户则要糟糕得多。
尽管分段产权物业受到高税的影响，这会影响业主的预期收益，但这些物业仍处于高需求中，这意味着空置率较低，而且从长远来看，收益往往更稳定。
Seeff Centurion 的经理 Tiaan Pretorius 表示，业主不得不适应当前市场的价格敏感性。大多数现有租金没有增加，在有增加的地方，它通常保持在 CPI 率以下。
租金收益率保持不变，为现有业主提供公允价值。对于新买租投资者而言，市场上仍有机会为其投资提供未来回报的潜力。
在管理良好的综合体和安全屋内的独立住宅中，对分段产权的需求一直很旺盛。需求最大的是每月 R7,000 至 R8,500的两居室单位和三居室单位的R9,000 至 R10,000。
安全屋目前主要吸引R15,000 至 R20,000 范围内的租户和R20,000 至 R25,000 范围内的豪宅。
新的发展，尤其是在租赁市场的低点，将决定新的市场相关租金房东将能够收取的费用。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
