试图进入霍巴特房地产市场的移民面临额外的税收障碍使许多房屋无法负担
来源： 2021-09-15 16:15:05
在霍巴特买房很难。对于 Habib ur Rehman 来说，情况更糟。
由于州政府对外国人征收的附加费，这位新移民有超过 40,000 美元的税收障碍，无法在该州购买房屋。
“我一直认为澳大利亚就像我的家，但......我觉得我在这里不是一等公民，”来自巴基斯坦的拉赫曼先生说。
雷曼先生是一名工程师，大约两年半前获得了国家资助的技术移民签证。
“老实说，我当时以为这是一场梦，”他说。
在抵达塔斯马尼亚之前，Rehman 先生从事人道主义援助工作——为阿富汗、肯尼亚、塞拉利昂、约旦和所罗门群岛的社区建立学校、医院以及供水和卫生基础设施。
正是 Rehman 先生的孩子们的恳求促使他们全家在霍巴特定居下来。
“我的第二个孩子开始对我说，'父亲，我很困惑......我需要学习哪种语言?'”雷曼先生说。
“'我们在一个国家的一所学校交朋友，然后你带我们去另一个国家。'
“那时，我意识到我需要有一个稳定的生活，这样我的孩子才能专注于他们的教育。”
他来到塔斯马尼亚，计划为家人买房，但塔斯马尼亚政府的外国投资者关税附加费 (FIDS) 打破了这些希望。
它于 2018 年推出，这意味着任何非公民或永久居民的人在购买房屋时都必须额外支付房价 3% 的税款。
去年 4 月，这一比例增加到 8%。
霍巴特房价上涨近 30%
移居大霍巴特的所有移民中，几乎有三分之一在霍巴特北部的格伦诺奇定居，雷曼先生也有同样的想法。
“我直接来到穆纳，所以我想在格伦诺基的穆纳买房，”他说。
塔斯马尼亚州房地产协会的最新数据发现，格伦诺奇的房价中值为 522,500 美元，税收意味着额外的成本 41,800 美元。
还有外国投资审查委员会的费用，大约是 6,000 美元。
雷曼先生正走在获得永久居留权的道路上，但担心到那时他可能会被排除在市场之外。
自从他抵达后，霍巴特的房价上涨了近 30%。
Rehman 先生说，他所在社区的其他人也面临着同样的问题，并且一直在考虑购买州际公路。
“他们所有人都在想，‘好吧，现在我们已经满足了该州的 [签证] 条件，我们可能会搬离这里，’”他说。
“我非常感谢 [the] 澳大利亚政府，特别是接受我们提供赞助的塔斯马尼亚州。
“我们受到了很好的对待，我们得到了安全保障，我们孩子的学业进展顺利，但现在的问题是，如果你没有房产......你可能没有那种你应该拥有的那个州的从属关系或城市。”
额外费用让移民感到“被排斥”
2012 年，Meghna Raut 作为背包客从尼泊尔前往塔斯马尼亚。
六年后，这里成了她的家。
“我一直很喜欢塔斯马尼亚，它给了我一种家的感觉，我认为[它]在地理上、社会上与我的祖国非常相似，”她说。
Raut 女士已经攒够了买房首付的钱，并准备成为永久居民，但与其他签证持有者一样，她在购买住宅物业时面临障碍。
“尽管我们爱塔斯马尼亚州，也想在这里安家……这样的政策 [FIDS] 可能会让我们感到有点被排斥在外，”她说。
她说，她的经历是她在霍巴特开始抵押贷款经纪业务的驱动因素之一。
“我有很多客户有必要的资金，他们有好工作，他们可以偿还贷款，但他们不想支付额外的费用，”她说。
Raut 女士说，FIDS 造成了在该州不受欢迎的感觉。
“从我周围人的一些谈话中，他们确实有一点[不属于]的感觉，尤其是对于像491[熟练的区域工人]这样真正致力于国家的签证持有者，”她说。
她说买房的障碍可能成为人们留在塔斯马尼亚的障碍。
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