议会调查显示住房供应将在几年内赶上需求
来源： 2021-09-15 16:13:29
一项议会调查获悉，当供应赶上需求时，千禧一代应该会在几年内看到房价下跌。
目前，年轻人为他们的第一套房产支付的费用是他们父母一代的 7.3 倍。
创纪录的低利率和快速增长的人口也导致房地产市场竞争激烈。
财政部宏观经济部门负责人克里斯托·奥索林斯基周二对议会委员会表示，住房供应没有跟上人口增长的步伐。
“我们在澳大利亚经历了一些人口强劲增长的时期，特别是在 2000 年代初，那里的人口增长非常迅速，”她说。
“住房市场的供应受到限制……建造住宅需要很长时间。”
但她表示，对供应问题的反应很强烈，未来几年价格应该会开始下降。
“我们的住宅数量将有相对强劲的增长，”她说。
“在过去的一年里，我们获得了超过 200,000 个(建筑)的批准，这将在未来几年内发挥作用。”
奥索林斯基女士还强调，预计利率不会进一步下降，实际上预计未来几年内利率会上升。
她说：“这些因素表明，现在我们有供应进入，需求趋于稳定或逐渐减少。”
调查还了解到，在开始职业生涯之前就读大学的人数增加，以及向合同和临时工作的转变，正在为进入房地产市场设置障碍。
财政部社会政策司司长约翰·斯普林格 (John Springer) 告诉委员会：“你从事合同工作的程度，或收入来源不安全，肯定是获得资金的障碍。”
“当银行将某人视为(房屋的)潜在借款人时，他们将评估他们是否能够偿还贷款的信用风险——显然，你的工作越不安全，就越难满足他们。
“通常自雇人士或收入略高的人会去非银行贷款机构借钱。”
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