RICS表示即将上市的房地产数量正在增加
来源： 2022-04-15 14:20:50
RICS 月度调查的受访者表示，2 月至 3 月期间，英国销售市场上的挂牌数量增加了 8%。
3 月份进入英国市场的房屋数量在一年内首次上升，在 RICS 的住宅市场调查中，报告上升比下降的受访者增加了 8%。
RICS 调查的受访者还报告说，新买家咨询量持续上升，看到买家增长的代理商比下降的多 9%。RICS 表示，这是自 Covid 大流行开始以来，“供需调查指标如此接近”。
不过，该专业协会也警告称，地产代理账面上的平均房产数量仍接近“历史低位”。
它还指出，房价仍继续以“稳健的步伐”上涨，另有 74% 的受访者表示，他们在 3 月份看到了房价上涨。
RICS 首席经济学家西蒙·鲁宾索恩 (Simon Rubinsohn) 表示：“尽管对宏观环境和乌克兰战争的担忧日益加剧，但目前对 RICS 调查的反馈显示房地产市场仍然具有弹性。
“令人鼓舞的是，更多库存似乎正在重返市场[但]这仍处于早期阶段，因为库存距离历史低点不远，但如果这种趋势继续下去，它可能有助于在供应和供应之间建立更好的平衡。要求。”
近期，由于买家需求旺盛，市场上缺乏房屋，导致房价居高不下。RICS 上个月的调查显示，今年 1 月至 2 月，新买家询盘增加了 17%，连续第六次上升。本月早些时候，哈利法克斯房价指数显示，英国房价从今年 2 月到 3 月上涨了 1.4%，该银行称这是六个月以来的最大涨幅。
RICS 调查还显示，商定销售数量的增长与 2 月份相比没有变化，报告增长的调查员增加了 9%。
但是，尽管供应似乎可能会增加，但 RICS 调查还显示，受访者认为房地产价格将继续上涨。3 月份认为销售额会上升的比例增加了 16%。74 人表示，他们看到 2 月至 3 月期间房价上涨，其中北爱尔兰、威尔士和英格兰北部的涨幅最大。
该调查的参与者预计未来五年房价将每年增长约 4%。尽管如此，本周第一太平戴维斯的分析预计房地产市场将在未来几年降温，并预测这将导致住宅用地价值增长放缓。
RIC 还预测出租物业的需求将呈强劲上升趋势，54% 的受访者认为 2 月至 3 月期间出租物业的需求会上升。3 月份的租金增长预期比 2 月份高出 64%。调查的参与者还认为，在查看五年预测时，未来 12 个月的租金将上涨 4%，平均每年上涨 5%。
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