本地需求和更高的成本推动房地产价格上涨
来源： 2022-04-15 12:55:33
根据塞浦路斯中央银行周三发布的住宅房地产价格指数报告，塞浦路斯房地产市场价格在去年第四季度回升，这得益于当地需求旺盛。
此外，建筑成本上涨也被视为房地产价格上涨的一个因素。
在此期间，房屋和公寓价格环比上涨1.3%，几乎是同年第三季度0.6%的两倍。
此外，第四季度房屋和公寓价格同比上涨2.6%，而在此之前的季度，这一数字为1.2%。
央行在报告中表示：“房价上涨主要来自公寓市场，较小程度上来自购房。基础”。
报告显示，房价同比上涨1%，环比上涨0.7%。
与此同时，公寓价格同比上涨6.3%，环比上涨1.3%。
“2021年四季度房地产市场继续以内需为主，”央行表示。
关于上一年完成的交易，这些主要涉及价值在100,000欧元至300,000欧元之间的房屋，这是主要影响家庭的市场部分，其主要目的是购买他们的第一套住宅。
这一价格范围也涉及寻求购买房产以出租的国内投资者。
“部分地，价格上涨也受到建筑成本持续上涨的影响，”加拿大广播公司的报告称，并指出第四季度的年增长率为17.3%。
“由于大部分建筑材料进口到塞浦路斯，乌克兰战争和影响国际贸易的供应链问题预计将推高建筑成本，”央行补充说，并强调这一问题可能会对未来的需求产生不利影响。
关于每个地区的价格变化，报告显示，除拉纳卡外，所有地区的房价均按季度上涨，环比下降0.3%。
在利马索尔，季度增长率为1.9%，其次是尼科西亚1.2%、帕福斯0.6%和法马古斯塔2.7%。
关于各区房价的年度变化，尼科西亚房价上涨0.4%，利马索尔上涨5%，拉纳卡上涨2.1%，帕福斯上涨2%，法马古斯塔上涨1.4%。
此外，所有地区的公寓价格均按季度上涨，尼科西亚公寓价格上涨0.8%，利马索尔上涨3.4%，拉纳卡上涨0.3%，帕福斯上涨4.5%，法马古斯塔上涨3.4%。
“房价的持续上涨主要是由于内需，这仍然是其最大的份额市场，”央行表示。
该银行补充说：“在较小程度上，这也是为了稳定外国需求投资者，以及建筑成本上升。”
央行还解释说，受外部冲击影响，建筑材料价格大幅上涨。
“总的来说，塞浦路斯的房地产价格并没有呈现出近年来在其他欧元区国家观察到的大幅上涨趋势，”央行总结道，但指出利马索尔是一个例外，豪华公寓市场影响了市场.
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