拥有强劲房地产市场的10个经济强国

InvestorKit的市场压力审查报告着眼于每个地区的地区生产总值(GRP)、行业多样性、人口、失业率和就业机会、机场客运量、建筑管道和房地产市场趋势(如销售市场压力、租赁市场)的最新数据压力和负担能力。

尽管全球经济面临大流行引发的挑战，InvestorKit创始人兼研究负责人ArjunPaliwal强调了澳大利亚与其他国家相比的强劲经济表现。

在描述用于缩减名单的研究方法时，他解释说：“我们从全国挑选出10个强国城市是基于一系列因素来创建一个多样化的名单，而不仅仅是最大的当地经济体。

“我们考虑了大型和强大的经济体，一些之前疲软的复苏最好的经济体，以及与其规模相比相对强劲的市场。”

Paliwal先生还指出，由于当地经济和房地产市场相互交织，利益相关者可能会发现“看到滞后带来的积极影响以及这将如何帮助指导未来的投资决策”很有趣。

澳大利亚房地产市场强劲的10个经济强国城市是：

1.大阿德莱德

Paliwal先生表示，政府对基础设施的大量投资、该地区支持可持续经济增长的平衡产业结构以及反映经济韧性的失业率急剧下降，都为阿德莱德的强劲增长势头做出了贡献。

他补充说：“阿德莱德的游客人数在过去二十年中有所上升。不久之后，我们就会看到阿德莱德成为澳大利亚领先的创新、生活方式和旅游城市之一。”

2.大霍巴特

Paliwal先生将塔斯马尼亚描述为“澳大利亚表现最好的地区热点之一”，霍巴特见证了该国最强劲的房地产繁荣之一，表明“未来几年当地经济将蓬勃发展”。

3.西悉尼

InvestorKit对西悉尼进行了分组，包括Penrith、Blacktown、Camden、Liverpool、Fairfield、Cumberland、Parramatta和HillsShire的郊区。据Paliwal先生称，它有潜力成为澳大利亚最大和最强大的经济体之一。

他说：“我们看到人口结构发生变化，以及更多高收入工作进入该地区，从而在长期内造成可负担性的转变。”

4.汤斯维尔

InvestorKit将汤斯维尔描述为“澳大利亚复苏市场的领导者”，在2016年克服了两位数的失业率，现在与失业率约为5%的主要城市竞争。

Paliwal先生注意到汤斯维尔的租赁市场紧张，他说，这“使该地区对买家来说处于有利地位”。

他说：“在未来十年，随着它退出复苏状态，它将成为一座充满机遇和繁荣的城市。”

5.图文巴

InvestorKit将Toowoomba的长期经济增长归功于多种行业，主要雇主包括医疗保健和社会援助以及教育和培训。

6.本迪戈

InvestorKit强调本迪戈的经济繁荣与名单中的其他地区不同，因为它的主要项目已经完成并正在向前推进，而不仅仅是在建项目。

“近年来，北本迪戈医院的建设和扩建是该地区价值超过6亿美元的关键项目，现在，我们看到了其他值得注意的项目，例如改善机场和GovHub以及正在筹备中的法院，”Paliwal先生指出。

7.谢珀顿

根据InvestorKit的数据，Shepparton是一个强大的城市，因为它生产了维州25%的农村产出，而其人口占维州总人口的近10%，凸显了它对该地区的重要性。

医院扩建、火车和高速公路改善以及其他价值数十亿美元的项目也在筹备中。与维多利亚州其他地区一样，由于大流行前的房地产繁荣，Shepparton的资本增长很高。

8.吉朗

InvestorKit已经认识到吉朗从一个地区城市转变为大墨尔本地区的重要枢纽，这使其成为维多利亚地区经济的最大贡献者。

Paliwal先生指出，商业园区、铁路、住宅开发和基础设施项目等项目是该市153.3亿美元GRP的主要贡献者。

“吉朗有近1000亿美元的活动对这座城市有直接或间接的好处。它的前五个就业市场也与国家数据密切相关，多元化，“他说。

然而，Paliwal先生承认，虽然这些变数促成了Geelong的出色表现，但他也指出，由于房地产市场的成熟，当地房地产市场可能已经在资本增长方面达到顶峰，因为它们的繁荣早在大流行之前就开始了。

他补充说：“但是，随着所有这些经济积极因素的流动，我们确实看到其强劲的住房条件在未来几年会恢复。”

9.橙色

就产出和项目而言，Orange可能没有此列表中的其他城市那么大，但InvestorKit选择将Orange视为“一个多元化的城市、受欢迎的旅游地点和居住的城镇，并为当地人的就业和财富创造”。

由于当地经济强劲、商业社区充满活力，以及失业率为2.5%的全国最低之一，它也是近年来澳大利亚表现最好的房地产市场之一。

凭借主要的农业贷款银行和政府在奥兰治的新区域投资公司，InvestorKit注意到它正在迅速成为新南威尔士州地区的农业金融强国。

10.沃加沃加

InvestorKit指出，WaggaWagga是一个对谨慎和进取的投资者都有吸引力的地区。同样值得称道的是医疗保健、教育、农业和零售等不同行业的工作岗位最近都有所增加，InvestorKit认为这是当地经济增长的良好条件。